为什么要在佛罗里达州投资购房?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-08 美国房产投资



据《华尔街日报》报道,很多地产专家去年预计,在全球经济出现震荡之后,海外投资商将涌入美国房产市场这个避风港。去年6月,NAR报告中国人已超越加拿大人,成为美国房产的最大买家,称这反映出越来越多的中国买家认为美国房市是比较安全的投资地。然而,面对纽约、洛杉矶、旧金山地区高额的房价,越来越多的投资者将投资重心转移到了佛罗里达。


佛多里达州是美国50个州中人口增长最快的州之一。佛罗里达气候温暖湿润,南部属热带气候,北部属亚热带气候。佛罗里达州是全美GDP排名第四的经济体。旅游业是佛罗里达第一大支柱产业。温暖宜人的气候和迷人的海岸线每年吸引至少6千万游客到访。与此同时,佛罗里达是美国的养老圣地。冬天气候温暖,适合老人生活。州里不收收入税,地产税对本州居民也有优惠。因此很多老人退休后搬到这里。新的老人社区,有各种服务,甚至有社交助理,专门组织活动。




佛罗里达州的人口增长迅速,总人口已经超过纽约州,成为美国总人口排名第三的州。而佛罗里达的投资房有两大类,一类在海边,靠海景按月或周出租。旺季12月到4月,租金很高。另一类投资房在内陆,房租比海边略低,按年租给当地人。所以人口的增长意味着买房租房的需求量的增加,对于投资者来说有巨大的升值空间及潜力。与此同时,据报道,截至2015年低,在2008经济衰退中受重创的“阳光之州(佛罗里达州别称)”已经完全恢复了元气,而且预计将成为今后几年创造就业机会最多的州之一。再者,美国只有少数的州份免征州所得税,而佛州就是其中的一个州。





主要城市房价信息:

根据美国房地产门户网站zillow的数据显示,


奥兰多(Orlando)

2月房价中位$1,868 ,较去年同期增长8.1% ;

租赁价格中位为$1,360,较去年同期增长4.2% 。  


迈阿密劳德代尔堡(Miami-Fort Lauderdale)

4月房价中位为$232,800,较去年同期层长10.5%;

4月租赁价格中位为$1,868,较去年同期增长5.4%。



由此可见,佛州的主要城市的房价中位数和租赁中位数均成上升趋势。加之人口的迅速增长,低失业率这些经济条件皆指向佛罗里达州房市将持续走强。按照佛州的房地产走势,会有越来越多的人群来到佛州投资,这将快速促使佛州成为房产新势头。


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