登陆澳洲后首次置业?快来看看哪个区域置业补贴最优惠?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 臣信集团


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澳洲房产除了市场透明化,房产稳健增值,租金回报高等本身的优势以外,澳洲政府也是非常鼓励大家购置澳洲房产,因此澳洲政府推出了很多置业优惠补贴政策。



考虑到印花税优惠及购房补助,新州首次置业者平均节省27,000澳元,而维州为18,500澳元。


但是根据分析,在节省金额占房价比例上,新州比北领地,塔斯马尼亚和西澳低。当然,维州是最低的。




购买已建房屋时,只有维州、昆士兰及西澳对首次置业者有印花税优惠。如果不是购买新建房屋物业,其他州及领地都没有印花税优惠。


Finder网站发言人Bessie Hassan表示,首次置业补助也是为了帮助购房者减少负担,但是澳洲大部分地区都规定只有购买新建住宅才可获得,大大限制了首次置业人群的选择。

她还表示一次性首次置业补助的金额在澳洲大部分地区都相当于10%至20%首付,置业者可能需要数月或数年才能存得这笔钱。



今年1月,新州还将首次置业补贴从15,000澳元削减至10,000澳元。


新州的印花税也给购房者带来很大影响。


新州房地产协会主席John Cunningham表示,新州首次置业者购买已建物业,平均印花税为17,000澳元。


新州房地产协会呼吁政府削减首次置业人群的印花税,建议将首次置业100万澳元以下房产的印花税降至8500澳元。


澳洲各州及领地首次置业者购买新建物业补助



节省总额与购房总额比

新州- 5.8%, 维州- 4.4%, 昆士兰- 5.1%, 西澳- 6%, 首都领地 - 5.2%, 北领地- 6.4%, 塔斯马尼亚- 6.8%,南澳 -(因潜在各项税收优惠,未进行计算)

       

澳洲各州及领地首次置业者购买已建物业补助



*购房价格基于首次置业者平均贷款额度加上20%首付计算。


数据来源:Finder网站(针对澳洲统计局及各州政府补助及豁免金额分析)


*小臣观点*

维州、昆州房地产市场蒸蒸日上,房价也是有一路水涨船高的趋势,越来越多的投资者发现这些区域的房产投资价值,且维州、昆士兰房产比新州便宜,所以补贴比例相对房价来说相当有吸引力。









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