澳大利亚实用个人报税、退税、负扣税全攻略!(中)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-10 澳洲房产投资自住专家


澳洲退税 
1.舍得花钱请会计师
如果你有自己的生意,或有房有车有家庭,有多项收入来源和支出,一般来说不要自己报税,应该找个好的会计师。
他不但可以帮你做账,还可以代表你的利益来专业答复税务局的问询。

2.保留好合理支出的凭证。
很多合理支出都可以在退税时用上。因为它们很可能可以合理申报退税。比如说电脑升级,维修,电池,汽车维修,保险,汽油,招待客户,出差费用等;

如果有投资房,购置家具,房屋损耗,上网,清洁,电话费用等发票也可以提供。



3.税务优惠
如果夫妻收入一高一低或一有一无,高收入的一方可以为低收入一方购买配偶退休金,最高可以获得$540的税务优惠。

当然,还有一些其他途径,比如说把本来双方平均拥有的房产改为高收入方占比例高些,或高收入方支付家务工资给低方(要有书面凭证)。

4. 投资房退税
投资澳大利亚房产,是近几年比较热门的退税方法。

尤其是前几年里,可以在折旧、房贷利息、维护等方面扣税。

5.选择增值大的物业居住如果你有几套房产,尽量在增值最大的物业居住。

如需出售,最好至少在一年后,这样可以享受50%的增值折扣。


如果你之后想卖掉投资房,那尽量在你的年收入变少的情况下,比如退休,辞职,长病(不希望)时,再出售你的投资房,这样可以少付增值税。
如果你有投资房又想拿养老金,记得在你退休的5年前就把资产转移掉,否则依然会计入你退休时的资产。



6.注册小生意 
一般而言,普通打工者没有多少项目可以退税,但如果参与经营,就有丰富的退税空间了。
比如打工之余炒股,年交易40次以上,能赚钱最好,但是如果亏了,可以报损失,作为负数合并在你的年收入里面,这样就可以少交税。
7.家庭基金
在澳大利亚,还有一些其他的避税方法。

如果你是生意的经营者,可以成立一个家庭基金,把生意带来的盈利分摊给每个家庭成员。



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