【房产】澳洲房价上涨的替罪羊——澳洲人对中国购房者的六个误解

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 澳大利亚华人资讯


澳大利亚“Domain”网站5月29日文章报告显示,中国买家在2014年至2015年投资澳洲房地产总额达到243亿澳元,是第二位买家美国的3倍多。有房地产专家表示,一些澳洲人把中国买家当做房价上涨的替罪羊。最近,房地产专家公布了澳洲人对中国买家的六个误解:

  

第一,中国买家带动房价高涨,把首次置业的澳洲人挤出市场。事实上,中国买家和首次置业的本地人目标不同,如在墨尔本,中国买家倾向CBD地区或在郊区的华人聚集区,而本地人则倾向购买内城区的已建住宅。

  

第二,中国买家不差钱,用成箱现金买房。澳洲某房地产公司的职员杨女士透露,中国买家购房均价在50万至80万澳元之间。但媒体只会报道中国人买下上百万的豪宅,让公众认为中国人不差钱,实际上大部分中国买家都很谨慎,“他们要是带着成箱现金,也没法在海关入境。”


  

第三,中国买家爱溢价买房。不少澳洲业主认为,见到中国买家就能狠赚一笔。但实际上中国人擅长谈判,被当地地产经纪视为精明买家。他们和澳洲本地人一样,只对优质或具有独特优势的房产出高价。

  

第四,中国买家不在乎居住面积。尽管海外投资者大部分可能会从便宜的房产入手,但150多家地产经纪公司的数据显示,中国买家不想要小户型公寓,澳洲没有地产公司帮中国买家购买过50平米以下的房产。

  

第五,中国买家空置房产,不在乎租金收入。杨女士说,投资公寓的中国人会把房子出租,但有意移民的买家会在到达澳洲前,把别墅等大房子空置,让房子在入住时还是新的。不少中国人在买房前,会上网了解租金收入。调查显示,投资是中国人澳洲置业的首要目标,他们非常在乎回报率,特别是租金。

  

第六,中国买家不喜欢4号,数字在买房时也重要。确实有中国买家图吉利,会以88.88万澳元的价格拍下房产,但大部分房产的价格还是由价值决定,特别对年轻买家来说。


(本文整编自网络,版权归原作者所有)


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