【新闻】租客私自转租公寓 墨尔本房东胜诉将其赶出

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-12 墨尔本华人






一位房东已经成功将墨尔本一公寓中的租客赶出,因后者通过Airbnb转租公寓。


维州最高法院于周五就斯万(Catherine Swan)公寓遭转租一事做出了具有里程碑意义的裁决,而这将打击 “共享经济”。斯万的租客被指将位于St Kilda的公寓通过Airbnb转租,违背了租赁协议。


法官克罗夫特(Clyde Croft)指出,租户尤可(Barbara Uecker)及格里夫斯(Michael Greaves)是以整套出租的方式转租了位于Fitzroy Street上的那栋公寓,而非单间卧室。


法官已经下令尤可和格里夫斯搬出公寓,将那套带有两卧室的公寓返还给房东斯万。




据了解,斯万是在Airbnb上发现自己的公寓被人转租。1月时,她就曾首次试图赶走租客。当时的搬迁通知是基于没有获准房东许可而转租公寓。


但是,这一通知遭到了维州民事及行政法庭(Victorian Civil and Administrative Tribunal)阻拦,其判定称,租户和Airbnb用户之间的协议是“占领许可”,而非租赁协议。


由于不满维州民事及行政法庭的判决,斯万向维州最高法院提出了上诉。




周五,在最高法院外,斯万表示自己很满意判决结果,希望相关案例能帮助其他业主明确物业的使用。


她说,“这次的判决给了我和其他房东信心。谁向我们租房,谁就住在公寓中。我们不能仅是出租物业,却不清楚租客如何使用。”


此外,斯万还表示,她希望未来的出租协议会进行更改,以明确禁止“住宿共享”。


法官克罗夫特强调称,这起案件的关注点不在于Airbnb的优点,而是租户签订的协定。




Airbnb发言人史密斯(Dylan Smith)指出,此次案件的审判显示,维州现行的法律和租赁协议令人难以理解,而且是过时的,因其中的许多条款是在“住宿共享”,甚至是互联网兴起之前制定的。


他说,“两个法庭的法官都能判出不同的结果,常人又怎么会理解相关规定呢?”


史密斯还指出,Airbnb还需要与维州政府合作,就业务规范开展更多的工作。



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