【名城新闻】CoreLogic报告出炉,悉尼五月房产市场回暖,增幅达13%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 悉尼名城快讯



CoreLogic 今天刚公布的报告显示,悉尼房产市场5月回暖,全国各首府城市房屋价格指数一个月内平均增幅达到1.6%,高于历年同期的增幅。其中悉尼的房屋价格指数更是在一个月内达到了3.1%的增幅。



在刚结束的5月,全国房价年增长率与国民经济增长率均重新回到10%的增长水平,这是继去年12月底放缓至7.4%后的反弹。这主要是受到了5月初RBA宣布下调基准利率至历史新低所致。


总的而言,悉尼房产尤其是公寓房的增长率在全国处于领先状态。其中悉尼地区在过去一个月以及过去三个月的总体表现尤为突出,月增长率达3.1%,而季度增长率则高达6.6%,远远高出澳洲其他首府城市。

 

由图可看出,从2009至今,悉尼房屋价格增幅达到85.7%,是全国之最。其中,悉尼地区别墅的租金收益率为3%,共组租金收益率为4%.


总体而言,虽然新州的营建前景强劲,不过目前悉尼房产供不应求的状况仍然难以缓解。澳洲已迈入到2400万人口时代,人口剧增导致住房需求强劲,澳洲住房供不应求的形势严重,澳洲房屋供应缺口不断扩大,带动了土地价格与房价的大幅度攀升。



由此可见,目前悉尼乃至全澳房产市场正处于供不应求阶段,从而导致房价稳步上涨。在利率正处低位的情况下,投资房产市场成为了保障资产增值的不二之选。


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