城区交替 墨尔本“换代房屋”受欢迎

2016-06-10 乐享悉尼


 时光流转,墨尔本一些城区正在经历着世代交替的重大变化。一些家庭在孩子长大成人后,想把大房子卖掉换成小户型,因此,吸引着大批的年轻家庭前来购房。

据《太阳先驱报》报导,澳洲房地产调制解调器构CoreLogic RP Data的数据显示,威勒斯山(Wheelers Hill)过去12个月来变化最大。

这个区的住宅平均被住户持有的时间为16.4年,从去年12月到今年1月共售出了301套住房。

Harcourts房地产公司蒙特维沃里(Mt Waverley)区主管贾尔斯(Martin Giles)说:“这一点也不让我感到吃惊。这个区有大量的以家庭为本的大房子、好学校、公园和所有你想要的服务设施。”

贾尔斯与他的妻子和孩子,以及他的母亲和兄弟都住在威勒斯山,他在去年把房子卖了。他说,最近看到很多的老年夫妇准备把大户型住宅换成小户型。

城区的面貌正在发生变化,四面八方的买家搬迁至此。贾尔斯说,绝大部分搬到这里来的家庭来自海外,可以说80%是亚洲人。

其次,去年变化较大的是临近城区的万迪纳(Wantirna),排名第三和第四的分别是弗蒙特南区(Vermont South)和弗蒙特(Vermont)。尽管万迪纳的房子平均房龄在17.4年,截止今年1月已有206套房子被买走。

Barry Plant地产经纪公司万迪纳区主管墨菲(Brendan Murphy)说,这里有各种良好的基础设施,人们在这里一住就是20、30年不愿离开,在这里买房子的人都知道他们可以买到的附带价值。

儿女已长大成人的家庭已经在房屋价格上涨中获利(过去12个月房价涨了24%),他们在想着缩小住房面积。

墨菲说:“很多人都把自己的大房子视为退休基金,他们可能会把房子以100万澳元卖出去,然后花50万在当地买一套单元房,这样就使他们有一个良好的财务状况。”“成群结队的年轻家庭被吸引到这个区,就像20、30年前吸引当初的买家一样。”

再往南,丁利村(Dingley Village)也挤进了前五名,过去12个月内(截止今年1月)这个区售出了141套房子,平均房龄为16年。

Ray White地产公司丁利村区的肯博瑞斯(Dora Kambouris)说,很多迁至本区的都是首次购房者,或是寻求过渡的年轻家庭,也有的是在本地换小户型房子的买家。

他说,这一地区只有300户住家,彼此之间都互相认识,人们生活在这里。

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