城区之间51--墨尔本隐藏的宝石Richmond,拥有五个火车站和八条电车线,毗邻三大富人区

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。



区域简介


Richmond


地理位置:

Richmond处在墨尔本市郊的位置,距离CBD仅隔3公里!抬头就能望见CBD高耸入云的摩天大楼。


早几年,Richmond还被称作墨尔本“隐藏的宝石”,这一两年来政府不遗余力的扶持几乎让这颗宝石的光芒家喻户晓,再难掩盖。


Richmond被Kew、Hawthorn和Toorak三大富人区环抱的,因为周边地区都发展良好,因此Richmond也被寄予了很大的厚望。




人口构成:

Richmond受Yarra市政厅管辖,面积约4平方公里,区域内住房供给量很大。


人口约有24000多人,其中65%是澳洲本地人士。外来人口中,越南人占了7%,中国人占2%。




房价市场

过去,Richmond狭窄的巷道上原本住着辛苦谋生的工薪阶层,如今却成了大多数白领一族的喜爱之地。




销售数据


所属市政厅
Yarra
住房总数(House/Unit)
8875 / 13869
最近12个月销售(House/unit)
389 / 351  (房子换手率5.42%, 排名 No.189 )
最近12个月最高价
$5,130,000


独立屋
 


Richmond区是墨尔本最多元化的郊区之一,住房类型有很多,包括仓库改造房



维多利亚时代的小型村舍



全新的豪宅


Richmond大房价在维州各城区中名列no.78!已经荣升“百万房价俱乐部”。



根据过去两年的房市分析,Richmond独立屋市场从2014年7月-2016年3月之间,涨幅在10%左右。




单元房
 

Richmond的公寓市场很庞大,新的楼盘鳞次栉比,至今已经新建了13000多套公寓住房。



公寓的房价和租金并不算贵。



但是受影响于墨尔本的总体公寓市场,在15年7月间,经历过一次较大的波动。





多彩生活


从1990年起,Richmond就被政府排入改善居住环境规划之列。逐渐精良的住宅拔地而起,加上Bridge Rd上的时尚品牌零售店为整个区域画龙点睛。


除了有电影院和各类生活用品店之外,还有墨尔本市区唯一的一家IKEA卖场。




三大繁华商业街贯通


Richmond区域内拥有墨尔本著名的商业购物街,包括Richmond的三大主街:Bridge Road,Swan Street、Victoria Streets。


Bridge Road


Swan Street是Richmond的主街,两趟电车来回运行,美食、药房、店铺林立,还有一家规模很大的Coles。


Victoria St



中国的农历春节,Victoria St还会有传统的festival庆典。


位于Fitzroy的Brunswick Street,和Collingwood的Smith Street也连接了Richmond的三大购物街,形成庞大的商业网络。


IKEA宜家

Richmond有墨尔本唯一的一家IKEA宜家,位于Victoria St,从市区坐109路可以直达。



墨尔本房地产业如火如荼,装修房子买家具的自然也多。当然有些人,只是周末来逛一逛,买一盆小花小草,吃个饭。




Rod Laver网球场


澳网公开赛作为墨尔本的重要的体育赛事,举世瞩目。


2014年李娜澳网夺冠的地方就在Richmond附近的Rod Laver球场!


如今的Rod Laver虽然没有了李娜,但是年年如约而至的澳网公开赛还是带来了巨大的人流。




Richmond地区还有大量的其他体育场馆,每年除了澳网,还有板球、橄榄球、足球等多项大型赛事在这里举行。


而面向公众的体育设施也是一应俱全,Richmond充满活力的体育氛围吸引着不少年轻人来此居住。





教育




其中,Melbourne Girl's College是墨尔本首屈一指的名校。



交通


火车站




Richmond区域内拥有5个火车站,分别是


  • North Richmond

  • West Richmond

  • Richmond

  • East Richmond

  • Burnley


是墨尔本火车站密度最高的区域之一,出行非常方便。


在Swan St的Richmond火车站拥有八条电车线,其中四条还经过在Church St的East Richmond火车站。



电车


运行在Swan St的70路电车,起始在Surrey Hills的Wattle Park,结束于Docklands。


Church St上的78和79路电车运行在Victoria St和South Yarra之间。


109路电车路过Victoria St,可以直接把你送到宜家楼下。


48路电车横穿Bridge Rd。



公路交通:

交通主干道Punt RdCityLink使得CBD,墨尔本飞机场以及Mornington Peninsula近在咫尺。



居民意见


居民1
 
我很看好Richmond的前景,因此在这里投资了一套房产。Richmond是一个难得热闹的城区,让你感受到墨尔本出了city也是一个大都市,不像有些远郊,太安静了。
居民2
 

Richmond有很多年轻的朋友,下了班在公园里大家聊天、跑步很有意思,房租也不贵,比起周边Toorak和Hawthorn,简直便宜到不行。



*素材来源于网络



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