【项目进展】纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目高级贷款及土地交割日期确定

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-06 美国投资移民EB5经验谈





兆龙移民与纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目方向EB-5投资人通报项目进展:



1、铁狮门哥谭中心项目团队已经选择奥沙克银行来提供项目的全部高级建筑贷款,目前定于6月17日完成交割。

 

2、与此同时,CanAm区域中心资深法律顾问正在与铁狮门、奥沙克银行的法律顾问进行项目内部债券协议的制定。随后,铁狮门将为EB-5投资人提供完整的贷款协议,以此证明哥谭中心项目的高级贷款已经完成。

 

3、铁狮门项目团队已经完成了“土地征用”的关键步骤,并期待土地在6月30日之前完成交割。从纽约市经济发展公司(NYCEDC)获得土地,铁狮门已经完成了关键的PAAA过程,并且双方在最终形式上达成了一致。

 

4、纽约市经济发展公司(NYCEDC)批准了该项目税务减免优惠政策。政府将为该项目做出3000万美金的税务减免。作为整个土地成交协议的一部分,税收减免政策为吸引租客奠定了基础,该税务减免协议预计将在6月30日之前完成。

 

5、铁狮门将于6月底完成项目股权筹集,在建筑施工之前就会全部投放到位,全额现金股权资金将会优先于高级建筑贷款进入项目建设中。

 

根据以上信息,纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目的贷款进展与项目土地进展都将按时或提早完成,兆龙移民将及时为所有投资人提供准确无误的项目信息进展文件。兆龙移民将持续跟进纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目的后续进展,并第一时间通报给所有EB-5投资人,敬请大家时刻关注兆龙移民官方网站、官方微信及微博!



纽约长岛市铁狮门哥谭中心项目信息:



  • EB-5资金:1.45 亿美金

  • 高级建筑贷款:2.07亿美金

  • 股本现金:3.52亿美金

  • 土地价值:1.6亿美金

  • 完工时间:在2019 年第季度完工

 

哥谭中心 1 号楼:29 层,583,000 可出租平方英尺 A 级办公空间、20,000 可出租平方英尺零售空间,200 车位停车场;

 

哥谭中心 3 号楼:30 层,515,000 可出租平方英尺 A 级办公空间、11,000 可出租平方英尺零售空间,188 车位停车场。



项目优势:


1、纽约市政府:价值1.6亿美元的土地供给优惠,实质性的支持从根本保证了项目的巨大市场优势;


2、铁狮门:世界级的美国开发商、建筑商、不动产经营商,50%股本现金投资,创造EB-5项目历史;



3、CanAm:真正第一个将EB-5引入中国、还款数量(1333个家庭)远超其他区域中心总和;


4、兆龙移民:中国真正具有15年美国律所执业背景,国际法律专业型移民公司,业内独家法律服务至正式绿卡下发和50万美金回款阶段;

5、真正有效的抵押担保:铁狮门以开发公司100%股本权益为第一优先抵押+70%负债率限制;


6、最短最严格的还款时间:全体投资人的五年投资期以第一笔EB-5投资款进入项目方的日期为起始点;


7、就业超额满足美国移民局的要求:仅建筑阶段已实现31.7%的超高就业盈余。


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时间:6月12日(周日)14:00

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报名热线:010-65226899

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