【喜讯】新州启动规划门户互动网站 房屋翻修是否合规一查便知

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-13 悉尼的华人




贝尔德政府启动一个互动网站,供准备翻修房屋的人设计好翻修方案,然后直接通过该网站检查看是否符合规定,从而减少官僚体制造成的延迟。




名为“规划门户(Planning Portal)”的网站页面(网址:http://interactivebuildings.planning.nsw.gov.au/planning-residential)允许准备翻修的人点击房屋3D模型来查阅车道或露天平台的规范,或厨房的翻新是否需要申请规划许可等。


网站提供的信息涵盖了地方和新州规划控制相关的法规。




新州政府正在用简明英语改写《住房法规》(Housing Code),启用“合规开发(complying developments)”系统加快审批更多翻修案,减少居民向地方市政府提交完整开发申请书的必要性。


新州规划厅长斯托克斯(Rob Stokes)说,“这些调整将意味着,小区可以花更少的时间和金钱,在文书工作减少的情况下修建或翻修房屋,减少麻烦。精简法规将意味着你可以在不找规划专家或律师解读法规的情况下盖房子或多盖一个卧室。”


新法规草案采用了图表解说。


合规开发的平均审批时间为22天,比常规开发审批(development applications)的平均71天快了很多。


去年,新州审批的所有开发案中,合规开发占了三分之一的比例。


合规开发申请排名前三的类型包括:


1、住房改建及加建(9853)


2、单栋新住房(7745)


3、商业/零售/办公开发案(5480)


住房产业协会(HIA)执行理事贝尔(David Bare)表示,规划门户使得本质上很复杂的规划程序进入数字时代。


他表示,准备翻修房子的人只要在网站上查阅一下设计方案,就知道小型调整是否满足合规开发的要求,从而把审批时间从10周缩短至10天。


此外,用简明语言改写《住房法规》有助于减少解释法规的必要性,避免混乱,减少市政府审批时的差异。



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