前沿 | 澳洲每一个白领的梦想!两栋以不同设计方向引领同样未来风潮的顶级办公楼

<- 分享“澳洲若晨资本”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 澳洲若晨资本




改造与创新,是当今建筑师们面临的两大挑战。如何将一栋富有深厚历史底蕴的古典大楼改造为适宜现代用户需求的全新建筑,以及如何让一栋全新的高层建筑拔地而起,并经受得住时代的考验。

改造而成的奇迹

Macquarie Bank的办公大楼设计就是一个「改造」的完美范例。这栋位于Martin Place 50号的大楼具有87年的历史,它的功能和历史让它已不适应如今企业与员工的众多需求,因此,Macquarie Bank也希望将这栋历史保护建筑改造为一栋现代化办公楼。



在设计师眼中,改造这栋建于1928年的地标式大楼并非难事,困难的是如何在增强功能性与整体用户体验的同时保留大楼本身浓厚的历史气息。因此,对于设计师们来说最关键的任务并非是要将这栋大楼改造得焕然一新,而是要将在现代社会为大楼恢复它曾经的荣光。



   
80多年的历史让这栋楼接纳了无数的银行企业与金融白领,也因此经历了为应对不同用户需求而进行的改造工作

1


大楼最初在中庭上精巧的镂空设计能够让阳光直接透过屋顶并照射到1楼,但80年代新增的机房却把这一束阳光挡得一干二净


2


为了容纳大型的空调管道,历史气息十足并且通透无比的超高天花板不得不被降低


3


在建筑内外,繁杂的管道以及基建则像疤痕一样,彻底地掩盖住了建

筑本身优雅简约的设计



因此在设计上,Martin Place 50号面临的挑战是如何更好地做减法,而不是无谓地添加现代设施。



幸运的是,设计师团队认识到这栋大楼本身经受了87年考验的基础结构代表了它拥有的「完美骨架」。开放式中庭,交错纵横的室内空间,充满历史感的核心结构,这些元素让设计师们看到了打造一个「开放式办公社区」的可能性。



1


大楼中庭被加宽了50%,让自然光能够像80年前一样自由地穿梭在整栋办公楼中




2


受益于全新科技,更节省空间的空调设备淘汰了80年代的巨型空调管道,因此大楼北角一个曾被空调设备占领的通透天井得以被解放,为大楼增添了两个自然的光源



3


为打造「开放式办公社区」并增加大楼使用者之间的互动,设计师专门打造了一个公共楼梯,大楼使用者必须步行经过楼梯之后才能使用电梯,这也大大地增加了现代办公场所里室内人员的互动。




随着悉尼不断地发展进化,Martin Place 50号大楼向我们展示了历史建筑能如何被改造为充满活力的现代空间。当历史建筑被鬼斧神工的设计师们改造为保留了原有气息的现代建筑时,代表着城市未来以及崭新科技的全新大楼也在拔地而起,直入天际。

拔地而起的辉煌

悉尼的地标式办公楼1 Bligh Street就是这样的一座建筑。建成于2011年的1 Bligh Street是一栋全新办公楼,「从零开始」让这栋大楼能够在设计中彻底地融入打造现代高层建筑的全新理念。




对于1 Bligh Street的设计主管Mark Curzon来说,1 Bligh Street的开发理念集中于3个核心要素:景观、公共空间、内部环境。






景观


Mark与设计团队采用的贯穿式设计让大楼得到了最大化的景观,能够一览震撼的悉尼标志性海港景观





公共空间


1 Bligh Street的楼体被缩减从而增加了公共空间以及绿化面积,并打造出与建筑融为一体的整体使用体验




内部环境


在办公环境的打造上,Mark和他的团队以灵活性,高效率,互动性,以及透明性为主要原则,创造出了一个以现代职业氛围著称的标志性办公环境。




Mark还与设计团队大量地在1 Bligh Street的设计中融入了自然环保理念。他将1 Bligh Street打造为澳洲第一栋采用了「Double skin facade」的高层建筑。所谓「Double skin facade」,就是在双层玻璃之外加装第三层玻璃,让阳光照入室内之前先预热多一层的空气,造成烟囱效应:让大楼无需供暖制冷就具备天然的「冬暖夏凉」效果。



而与Martin Place 50号一样,1 Bligh Street拥有一个贯穿整楼的巨大中庭,让阳光得以自然地充满整栋办公大楼。




1 Bligh Street与Martin Place都斩获无数国际建筑大奖,1 Bligh Street更是荣获建筑界的奥斯卡奖「世界最佳高层建筑奖」。
 
若晨突破

作为若晨的设计顾问,Mark Curzon也把他在1 Bligh Street中体现出的顶尖设计理念融入到了若晨的大型住宅项目中。Mark选择加入若晨团队,也是因为看中若晨对于建筑使用者体验的重视:并非打造只是一栋建筑的建筑,而是打造由建筑为用户营造的绝佳使用体验。




融入可持续性理念,结合自然元素,吸收领先科技,Mark Curzon将与若晨项目团队一起,实现若晨楼盘在设计理念,美学体验以及实用性上的飞跃性突破,打造悉尼的地标式住宅建筑。



点击展开全文