墨尔本联邦警察总部大楼要变公寓 70层!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 墨尔本房地产快讯



现在位于墨尔本Royal Mint Centre的联邦警察总部可能要搬家了。原大楼或将拆除,并建造一栋高达70层的公寓楼。


       据《时代报》报道,开发商Sterling Global希望拆除原12层的联邦警察总部大楼,取而代之的是高达70层的公寓楼。计划中的高塔将会比毗邻的大楼高出一倍多,而隔壁的大楼正是本地的地标建筑Republic Tower。


       居住在旁边的居民在新公寓建成后会发现,西侧的景观会被完全挡住,而新楼与邻居的距离只有12.5米。


       开发商Sterling Global在澳洲的项目并不多。公司主管布兰顿·杨(Brandon Yeoh,音译)称,公司的澳大利亚项目与中国母公司是独立的。


       据悉这家公司现正计划开发South Oakleigh的一处采石场,并且在South Yarra也即将完成价值6300万元的奢华公寓。


       如果计划通过,这栋大楼里的租客——澳洲联邦警察及澳洲犯罪委员会——将会被强制搬出。据悉他们与大楼的租约明年到期。


       价值2.85亿元的豪华公寓内将包括488套公寓以及196个酒店房间,大楼将高达70层。


       现在的Mint Centre内有7层的停车场(其中包括2层地下停车场),另有5层的B级办公室,总办公面积为9679平方米。


       Sterling从房产巨头INVESTA手中购入此大楼,将于年底交割。而INVESTA在这个期间仍掌控与澳洲联邦警察的租约合同。


       杨称,公司并不担心公寓卖不出去,并且会持有酒店的那部分作为长期投资。


       “需求仍然旺盛,这个市场需要我们这样的开发商。”他说。


       据悉,在墨尔本中心地区,公寓开发已经有所减缓。规划部长韦恩宣布限制住宅密度,并且提高最低公寓建造标准,令许多开发商望而却步。


       而最大的阻力来自州政府,此前维州政府宣布,对海外买家印花税将提升至7%,并且土地税将增至1.5%。


       与此同时,澳洲四大银行也开始针对海外买家限贷,而中国买家也受中国政府资本管控的影响,个人每年不得携带出境超过5万美元(6.75万澳币)。


*文章内容转载自澳洲新快网


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