华人新移民为何爱住Saint-laurent?原因在这里!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-06 加拿大蒙特利尔蒙城汇网



要说蒙特利尔的华人新移民爱住哪,Saint-laurent绝对是首选地之一。生活环境好,交通便利,街道干净安全,临近市中心,房子质量好,房价实惠,好学校多,也难怪Saint-laurent区成为中国人在蒙特利尔岛最大的聚居区。




Saint-laurent区位于蒙特利尔的地理中心,于2002年加入蒙特利尔市,此前是一座独立的城市,也曾是蒙特利尔岛上第二大城市。合并后Saint-laurent成为蒙特利尔最大的行政区,也是除了downtown以外的第二大经济中心,Air Canada,Air Transat和Bombardier的总部都在这里。区内比较有名社区包括Bois-Franc和neuveau saint-laurent等。



人口

 

得益于几个新的开发项目,近年来Saint-laurent区的人口数量增长较快,尤其是neuveau saint-laurent,人口增长速度更是高达60.3%。移民人口超过半数,占总人口的52%。区内以英法双语为主,外语人口的比例很高,占37%,说中文的人数占总人口的5%左右。居民受教育的比例高,上过大学和专科学院的人数超过一半。有孩子的家庭比较多,尤其是两个以上孩子的家庭很多。



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住房

 

该区内房屋总共有32665套,在售的别墅有227套,公寓有545套。所有房屋94%都是1946年以后建的,房龄分布比较平均,有两个新区Bois-Franc和neuveau saint-laurent,房子都比较新,社区环境也非常好。公寓价格从十几万到一百万不等,以30万左右的居多。



Bois-Franc


作为新兴社区,Bois-Franc采用新城市理念,注重社区生活的营造,旨在创造丰富的社区环境和优质的生活。区内有许多美丽的公园和绿地,还有自行车道、步行道和区内市政广场。这里的住房以公寓和联排别墅为主,采用绿色节能环保技术,营造无污染的新生活。 




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$874,500

3+12+1卫,2车库,2005年建,联排别墅


$668,000

2+11+1卫,2车库,2011年建,联排别墅



$638,000

3室2卫,2车库,2011年建,公寓



$408,000

3室1+1卫,1车库,2010年建,公寓



$224,000

1室1卫,1车库,2003年建,公寓



Neuveau Saint-laurent


1988年3月,Saint-Laurent市政厅宣布要在本区建设大型住宅项目,为18,000户居民建设新家。如今,在该区已有不少住宅拔地而起,新社区环境优美,有公园、草地、池塘等,都有水系串连在一起。该社区最大的特色是定制豪宅,可以量身打造梦想的家,价格100万起。



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$4,750,000

6+2室6+1卫,3车库,5室外车位,2015年建,别墅



$1,738,000

4+1室4+1卫,2车库,2室外车位,2012年建,别墅


$1,099,000

4+1室2+2卫,2车库,2室外车位,1998年建,别墅



教育

 

Saint-Laurent教育资源丰富,好学校多,涵盖了从小学到大学预科的各个阶段。由于区内整体的居住环境和邻居素质较高,学校生源也不错。而且说英语的人数较多,不用担心孩子在法语学校会学不好英语。然而,作为移民大区,Saint-Laurent人口增长较快,尤其是有孩子的家庭数量逐渐增多,很多学校都已经达到了饱和状态。




区内有两个CÉGEP:Vanier College(英语)和Cégep de Saint-Laurent(法语)。私立中学École Maïmonide, Campus Jacob Safra比较有名,2013-2014年度排名21/452,在过去的5年平均排名5/424。排名靠前的公立小学有:ÉCOLE LAURENTIDE,ÉCOLE DES GRANDS-ÊTRES等。

 

学校名称

排名

ÉCOLE DES GRANDS-ÊTRES

11/114

ÉCOLE JEAN-GROU

35/114

ÉCOLE HENRI-BEAULIEU

27/114

ÉCOLE LAURENTIDE

36/114


社区环境

 

绿地和公园  以Bois-Franc和Neuveau Saint-laurent为代表的新城市建设非常重视社区环境的营造,通过大量的公园和绿地来美化居住环境,促进健康生活方式的培养。除了邻里之间的小型社区公园,区内还有丰富的水系和大型绿地。

 


生活服务  Saint-laurent区生活便利,各类超市和购物中心众多,提供了最方便的购物体验。这里有华人熟知的世纪超市,IKEA,Costco,Home Depot,还有许多中餐馆。此外,这里还有超大的农贸市场,每年4~9月都有许多农场把各色新鲜的农贸产品拿来售卖。加之Saint-laurent到市区交通方便,这里即可以享受城郊的宁静,又可以便利生活,难怪移民们都喜欢住在这里。



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