英国5月房地产权威数据报告

2016年06月01日 天际英国投资置业公司


-         上个月整体来说,英国整体价格上扬了0.4%,总体金额大约为£1118英镑。

-         首次购房者买房集中的热点区域在Croydon, Dartford和Luton,三个热点区的年增长率都超过了18%。

-         数据显示,全英最受欢迎的10个首次买家青睐的区域中,伦敦外环周边占了6个,其他4个位于伦敦周边的通勤区。


英国10个郡,每个郡的高低价对比



一家房屋中介经理表示,市场上因为缺乏房源,特别是很多在4月前因为印花税的上涨,房屋买卖量增多,更加导致了4月以后的房屋短缺情况。特别是一室一厅,很多地方都出现了价格持续上涨的现象。哪怕印花税上涨,投资者依然热衷于购买一室一厅用于长期投资,因为对于很多租房市场来说,一室一厅拥有较高的租金回报率。两室一厅的价格在全国范围内都已经涨至高点,所以对于首次购房者来说,假如购买两室一厅可在市场上多观望一阵。


和去年同期相比,房价最大的涨幅的热点区位于大伦敦范围内的Croydon,上涨程度为18.5%,虽然处于伦敦中心以外,但仍然是通勤地带上受欢迎的区域。而英国东南的Dartford和英国东部的Luton上涨的程度都分别是18.5%和18.4%。这些都是“以租养房”的热点区。


全英各区房价分布对比


- 平均数据中,涨幅最大的位于约克郡地区,上涨1.6%,其次威尔士1.5%,英格兰地区达到1.2%


- 年涨幅率最高的地方在伦敦,大约10.8%,英格兰东部和东南地区上涨9.5%



伦敦所有行政区房价增长情况



 

伦敦地区



大伦敦区域内房价走势分析


和4月相比,伦敦5月房价下降了0.3%,大约£2112 英镑。伦敦市区的一些区域房价下滑11%。总金额大约£9618英镑。整个英国房价上涨的热点区内,其中就有6个位于外伦敦,4个位于伦敦周边的通勤地带。


Rightmove 总监表示,伦敦市中心房屋价格不菲,调查报告表示这些区域现处于高位,特别是两室一厅、一室一厅和单身公寓都很抢手。

 

伦敦市内平均房价为:£644,088和上月同期相比,轻微下跌,但年增长为10.8%

内伦敦:平均房价£833,225,轻微下跌1.7%年增长率8.4%

外伦敦:平均房价£517,201,月增长2.1%,年增长为13.2%

 

下图是伦敦房价表现最好的5个区域




Merton: 月增长6.3% 年增长22.3%

Haringey:月增长 5.9% 年增长6.4%

Kingston upon Thames: 月增长3.4% 年增长14.5%

Brenet:月增长3.2% 年增长12.3%

Lewisham:月增长3.2% 年增长12.3%

 

下图是伦敦房价表现较差的5个区域



Greenwich 月增长-5.2% 年增长13.6% 

Lambeth 月增长-5.1%年增长4.3%

Barnet 月增长 -4.6% 年增长3.5%

Camden 月增长-4.4% 年增长-0.4%

Southwark 月增长-4.4% 年增长2.0%


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