英国5月房地产权威数据报告

<- 分享“天际英国投资置业公司”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 天际英国投资置业公司


-         上个月整体来说,英国整体价格上扬了0.4%,总体金额大约为£1118英镑。

-         首次购房者买房集中的热点区域在Croydon, Dartford和Luton,三个热点区的年增长率都超过了18%。

-         数据显示,全英最受欢迎的10个首次买家青睐的区域中,伦敦外环周边占了6个,其他4个位于伦敦周边的通勤区。


英国10个郡,每个郡的高低价对比



一家房屋中介经理表示,市场上因为缺乏房源,特别是很多在4月前因为印花税的上涨,房屋买卖量增多,更加导致了4月以后的房屋短缺情况。特别是一室一厅,很多地方都出现了价格持续上涨的现象。哪怕印花税上涨,投资者依然热衷于购买一室一厅用于长期投资,因为对于很多租房市场来说,一室一厅拥有较高的租金回报率。两室一厅的价格在全国范围内都已经涨至高点,所以对于首次购房者来说,假如购买两室一厅可在市场上多观望一阵。


和去年同期相比,房价最大的涨幅的热点区位于大伦敦范围内的Croydon,上涨程度为18.5%,虽然处于伦敦中心以外,但仍然是通勤地带上受欢迎的区域。而英国东南的Dartford和英国东部的Luton上涨的程度都分别是18.5%和18.4%。这些都是“以租养房”的热点区。


全英各区房价分布对比


- 平均数据中,涨幅最大的位于约克郡地区,上涨1.6%,其次威尔士1.5%,英格兰地区达到1.2%


- 年涨幅率最高的地方在伦敦,大约10.8%,英格兰东部和东南地区上涨9.5%



伦敦所有行政区房价增长情况



 

伦敦地区



大伦敦区域内房价走势分析


和4月相比,伦敦5月房价下降了0.3%,大约£2112 英镑。伦敦市区的一些区域房价下滑11%。总金额大约£9618英镑。整个英国房价上涨的热点区内,其中就有6个位于外伦敦,4个位于伦敦周边的通勤地带。


Rightmove 总监表示,伦敦市中心房屋价格不菲,调查报告表示这些区域现处于高位,特别是两室一厅、一室一厅和单身公寓都很抢手。

 

伦敦市内平均房价为:£644,088和上月同期相比,轻微下跌,但年增长为10.8%

内伦敦:平均房价£833,225,轻微下跌1.7%年增长率8.4%

外伦敦:平均房价£517,201,月增长2.1%,年增长为13.2%

 

下图是伦敦房价表现最好的5个区域




Merton: 月增长6.3% 年增长22.3%

Haringey:月增长 5.9% 年增长6.4%

Kingston upon Thames: 月增长3.4% 年增长14.5%

Brenet:月增长3.2% 年增长12.3%

Lewisham:月增长3.2% 年增长12.3%

 

下图是伦敦房价表现较差的5个区域



Greenwich 月增长-5.2% 年增长13.6% 

Lambeth 月增长-5.1%年增长4.3%

Barnet 月增长 -4.6% 年增长3.5%

Camden 月增长-4.4% 年增长-0.4%

Southwark 月增长-4.4% 年增长2.0%


天际(英国)投资置业咨询有限公司


微信扫一扫关注


英国总部电话+44(0)2073534499

邮件 info@celestialglobe.co.uk

http://www.celestialglobe.co.uk/

4-5 Gough Square

London

EC4A 3DE


英国唯一一家持有英国皇家特许测量师资格(RICS)的华人公司

华人在英投资置业第一认证服务机构,

近十年专业服务经验,

轻松实现海外投资,置业,安家梦想!


我们的服务包括:


民用住宅及商业地产的买卖交易服务,测量与评估服务,固定收益的房地产投资组合、银行回收及房产拍卖项目投资等咨询服务。

除此之外,一站式房屋托管服务也尤为出色,在保证较高租金收入的前提下为客户解决在英国出租房屋及日常管理的繁琐难题

点击展开全文