【楼市泡沫不算事?】 专家:至2020年房价还会上涨10%!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-13 澳洲房产投资


虽然悉尼和墨尔本两地的房价已经上涨多年,有不少人担心澳洲公寓市场会出现供过于求的泡沫现在。但不少房地产专家依然相信,澳洲房价将在未来4年内继续上涨10%




据Domain报道,Finder网站调查访问了20名经济学家及地产专家,其中35%认为至2020年,房地产价格会再上涨10%。其中包括住房产业协会Shane Garrett,LJ Hooker地产主管Grant Harrod以及BT Financial集团Chris Caton。


而昆州银行的Peter Munckton,Raine & Horne首席执行官Angus Raine以及St George银行的首席经济学家Janu Chan则认为,澳洲房价将在未来4年内上涨5%


房价还会继续上涨,Finder网站发言人Bessie Hassan表示,这对首次置业人员来说是个问题。Hassan表示实际上,5%至10%的增长预期是相对保守的,一般认为地产价值在7到10年时间内会翻倍。“有人担忧澳洲出现了地产泡沫,但实际上,楼市已经进入了调整期。增速放缓后,澳洲房价还将在未来继续上涨。”


统计数据显示,悉尼房价在5月份上涨了3.6%,远超此前的市场预期。而且,市场上的投资者也在逐渐增多。




有25%的专家认为房价不会发生变化,也不会下跌,其中包括前澳新银行经济学家Saul Eslake。


只有QIC首席经济学家Matthew Peter和Marketing Economics公司的tephen Koukoulas认为至2020年,房价会比现在低,他们分别预期房价会下降5%和10%。


Koukoulas表示:“澳洲房屋的建筑量已经达到历史最高点,大量的新建房屋将会涌入地产市场,这种现象在布里斯本尤为明显。此外,联邦政府还出台各种政策限制海外买家投资澳洲房地产业。”但Koukoulas也不认为房价会暴跌,预计只会出现全球金融危机后的相似跌幅。他表示只是普通的房价下滑,不用惊慌,也不会出现戏剧化的情况。



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