NICAD开发商（NICAD Developments）开发了将近20个单元的楼盘，这些楼盘多数位于布里斯班内城北部（inner-north）,他们认为关于房地产潜在供过于求的言论已经使一些购房者退却，购房者担心房价会在未来几年下跌。

房地产研究集团CoreLogic RP Data预估，未来两年布里斯班将有44500套房产竣工，引起人们对于供过于求的担忧。

24岁的零售商克里斯•汀沃斯去年年初购买了一套期房。这套期房位于10层高的奥里翁公寓楼群（Orion Apartment ），地处布里斯班东南部四公里的科奥帕鲁（Coorparoo）。 “房地产和其他投资一样，是一场赌博，所以你需要考虑到所有方面。我认为短期内将会有所损失，但长期来看，澳洲首府城市的房地产买卖和投资还是有利可图的，”他说。奥里翁公寓将在八月竣工，其中92%的公寓已售出。

KTQ开发商开发了奥里翁楼群，他们认为CoreLogic的研究中有几处根本性的错误。“44500套房产可能已经获准建筑许可，但这些房产将百分百交付的假设非常荒谬，”KTQ总裁德鲁•斯特普托（Drew Steptoe）说。他说这个数字改为50%才比较现实，因为开发商现在很难从澳洲银行中得到资金。斯特普托说更为严格的借贷标准会抑制开发楼盘进入批准阶段。

对于首次购房者和投资者来说，公寓式楼房“具有吸引力且价格实惠”

布雷特•埃文斯的钣金加工店铺与奥里翁公寓位于同一条街上，他购买了顶楼的一套两居室公寓作为投资。他说公寓十分有吸引力，并且价格实惠，对于首次购房者和投资者来说是绝好的选择，而且他没有因为潜在供过于求的报告而退却。“我知道的许多人不想住在独栋房子里，也不想住在郊区，他们想住在城里，所以我认为公寓将会一直受欢迎。”他说。

但尼科洛说房产所有者更加谨慎了。“之前，当楼市繁荣时，他们在购房前不会再三思考。”他说，“现在，我们回归到一个更为正常的市场，人们有很多选择，潜在买家也不会有太大压力而直接购房。他们有时间去评估各种条件，再也不用急着去抢购了。”

编译：李泽琳

校对：Yuki