权威的对决!央行公布6月利率决定!众专家又出来放话:8月、11月还会降两次!央行:你当我是死的吗?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 SWGroup富华地产


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澳洲储备银行在上个月将官方利息下调25个基准点至1.75%--历史以来的最低水平之后,今天下午两点半澳洲央行再度宣布重大利率决定将官方利率维持不变



而在央行公布利率决定之后,澳元兑换人民币的汇率开始突然上行,一度飙升至1澳元兑换4.878元人民币!直逼5.0!兑换美元汇率在短短10分钟时间中,就暴涨了40点。



维持原因

尽管澳洲商业投资出现了大幅下滑,但是近期的数据显示澳洲的总体经济状况正持续增长。其他包括国内需求以及出口等领域也在不断扩张。劳动力市场指数和就业率数据也出现了改观。


澳洲目前的通胀率保持着较低水平。与此同时,在未来一年或两年时间中,澳洲的通胀率仍将保持较低的水平


在房地产市场方面,监管措施使得银行收紧了借贷标准。与此同时,一些贷款方也开始针对某部分贷款人实行更加谨慎的态度。



澳大利亚房贷利率可能降至2%超低水平


在澳大利亚买房者可能会见证贷款利率降至2%区间内的超低水平。安保集团首席经济学家Shane Oliver博士预测,现金利率将连续数次下降,浮动贷款利率将会降至历史新低。




他认为,2016年央行还将降息两次,分别位于8月份和11月份,而2017年初降息一次。这样现金利率就从目前的1.75%跌至1%




他说,这样一来贷款者“很有可能”见到贷款利率降至3%以下的局面。“现在银行所提供的贷款利率正在向这个范围迈进,不少利率都低于4%。”


如果再降息两次,浮动利率跌至3%左右。而现金利率一旦跌至1%,浮动贷款利率应该位于3%以下!是不是很刺激....


Finder的调查也显示,31位受访的专家中有68%的人认为今年还将再降息,45%的人认为8月份就会实现,10%的人认为会在9月,13%的人认为会在11月。



金融比较网站Mozo发言人Kirsty Lamont也指出,贷款者有可能看到利率会在未来降至2%的情况。




Lamont称,未来几个月内,央行再次降息的可能性很大。因此届时,市场中最具有竞争力的房贷利率将低于3.5%。如果央行之后再两次削减利率,我们也能够看到房贷利率低于3%的情况。


在央行上个月的降息之前,所有专家都抱团大胆预测央行将降息至1.75%,果不其然,没几天央行就表态...市面上现已有不少专家表态了,说明只要再多几家银行发声,这就真成板上定钉的事情了。


其实上周ANZ银行曾发布消息称,澳币兑换美金的汇率在未来将断崖式下跌30%,也就是说1澳元只能兑换50美分。这不也是变相预测央行将降息么...


Mozo数据显示,当前30万元为期30年的房贷,其最低贷款利率为3.59%,而3年固定利率房贷的最低利率为3.69%。只要银行再次降息,哪怕一次,受益者当然是众购房者咯。


除了期望央行降息节省房贷还款开支,其实通过合适的贷款协议,也可以节省不少。据悉,在过去10年里,购房者如果仅在澳洲四大银行进行住房贷款,而不寻求更合适的贷款协议,他们的损失可能达14,000澳元



降低贷款有绝招


根据RateCity金融网站度假数据,在过去的10年里,只忠实于澳洲四大银行,使得澳洲民众损失480亿澳元




分析显示,澳洲四大银行30年还款期贷款30万澳元的平均标准可变利率为5.38%,比整个购房贷款市场的平均标准可变利率4.67%高出不少


澳洲居民并不是喜欢更换贷款商的人,但是一旦更换,就会发现可以节约上万澳元。

购房贷款人员需要开始注意贷款利率,了解贷款商的底线在哪里。

Mortgage Choice发言人Jessica Darnbrough也表示,购房贷款者需要每12个月确认一次其贷款利率是否合理,不能拿到贷款后就放手再也不管。



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