【加国生活】温哥华房市太疯狂:独立屋每小时升值173元

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-04 加拿大伦敦华人网


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众所周知,温哥华和多伦多可以看作是加拿大房价疯狂上涨的代表性城市。而现在的房价究竟有多疯狂?一位温哥华数学家通过计算得出结论:目前温哥华独立屋平均每小时就可为业主赚得126加元(约合人民币630元),其中缅街以西更高达每小时173加元(约合人民币868元)。

 

独立屋每小时升值173元

 

据《南华早报》报道,在温哥华开设MountainMath Software的数学家伯格曼(Jens von Bergmann),近年来一直在观察温哥华的房价上涨趋势,根据他的计算,全温哥华目前共有约78740间独立屋,一年间仅土地增值就高达246.5亿元,这个数字比温哥华所有打工族的总收入192亿加元还要高出50亿加元。

 

伯格曼说,他参考温哥华家庭所有成员每年工作时间总合为62周,每周工作40小时的数字,计算出这些独立屋,每小时可为业主赚126元,其中缅街以东独立屋每小时赚92元,缅街以西每小时赚173元。

 

伯格曼认为,通过他的计算可以看出,在温哥华最会赚钱的不是每天辛勤工作的人们,而是这些“默默赚钱”的独立屋,换句话说,独立屋业主们只要在家安坐,光靠土地增值就已胜过全市打工收入。

 

经合组织呼吁采取措施冷却楼市

 

在房价居高不下、房屋贷款额不断增加的情势下,经济合作发展组织(Organization for Economic Co-operation and Development,OECD)日前呼吁联邦采取措施冷却楼市,否则将会面临经济危机。

 

OECD表示,根据1日公布的报告,如果不调控房价,尤其是多伦多及温哥华地区,那么这将威胁到加拿大的经济稳定性。报告指出,如今非常低的借贷利息让许多人贷了更多的钱买房,促使房价不断快速上涨。与家庭收入相比,房价和贷款都已经过高。

 

在今年二月时,联邦财长莫尔诺(Bill Morneau)宣布了一项政策,要求购买房房价值50万以上的业主必须付10%以上的首付才能贷款。50万元以下房屋首付仍然维持在5%。这项政策主要就是为了要冷却多伦多和温哥华两地的市场。

 

但是OECD如今认为,联邦应该采取更多的政策来降低由于房价增长过快和贷款过高带来的风险。








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