澳洲房价五月行情火爆!未受政策影响银行放松贷款政策!澳元继续低迷!机会又来了...

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-02 澳大利亚澳景投资


虽然最近有关海外投资者房贷政策收紧的消息被炒得沸沸扬扬,也有不少人声称澳洲房产市场已经到达转折点。但是今天,《澳洲金融评论报》和《悉尼先驱晨报》公布了一则重磅消息!澳洲的房价仍在持续暴涨!悉尼房价更是在短短四年时间中飙升了57%!对没买房的人来讲,最可怕、最悲剧的不是楼市崩盘了、房价泡沫破灭了,而是房价总体上涨了28年[1987-2015年],暴涨了多轮,可最后你还是没有买房。。。


澳媒报道
悉尼房价飙升57%



《澳洲金融评论报》:悉尼房价四年飙升57%。


《悉尼先驱晨报》:悉尼房价飙升,投资者将再度回归。


根据RP DATA最新公布的数据显示,在五月份的短短一个月时间中,悉尼的房价上涨了3.1%!称霸全澳洲!墨尔本上涨了1.6%,而霍巴特和堪培拉也分别上涨了2.2%1.6%



而在截止五月份的一个季度时间中,悉尼房价的增幅更是达到了6.6%!


对于房价年增幅来说,悉尼仍问鼎全澳洲,年增幅为7.7%!霍巴特排在第二,房价年增幅为6.6%!


更令人惊讶的是,悉尼房产今年5月份的数据,竟然比2012年5月份的数据上涨了57%!



房价的增长也反应在了拍卖清空率数据方面,在五月份单月,悉尼下北岸的房产最为热销!清盘率竟然达到了84.4%!


数据还显示 ,在1987年到2014年间,澳洲的房价则持续增长,甚至赶超了英国和美国!



澳洲银行
下调首付比例



虽然有关海外投资者房贷政策收紧的消息被炒得沸沸扬扬,海外收入遭到严厉打击!但是,悉尼房产的清盘率仍居高不下!


就在四大银行纷纷采取措施限制贷款的时候,西太银行针对投资者实行了重!磅!政!策!


《悉尼先驱晨报》:西太银行针对地产投资者下调首付比例!



在最近一段时间减缓对于房产投资者的借贷以后,西太银行及其旗下的圣乔治银行(St George)本月告诉贷款中介们,房产投资者新借贷所适用的贷款占房价比例最高将可以达到90%。


按照西太银行宣布的内容,投资者仅仅需要准备10%的首付即可实施购买,而非此前的20%。外媒报道指出,随着银行业近日增速不振,许多银行开始向房产投资者提供具有竞争力的房贷利率,希望能提振发展速度。

  

资料显示,在截至今年3月份的一年中,西太银行向投资者的借贷仅增长7.2%,而2015年上半年的增幅超过11%。

  

除西太银行降低了首付要求以外,其它银行还提供了更具有竞争力的房产投资贷款利率。圣乔治银行宣布其针对投资者的折扣浮动房贷利率降至4.24%。


澳元汇率
持续低迷


在澳洲央行宣布下调官方利率至历史最低点1.75%以及澳洲CPI数据低于预期的数据公布之后,澳元兑换人民币的汇率就一直一蹶不振!虽然今天公布的澳洲GDP数据超过预期,使得澳元出现了些许上涨,但是澳元兑人民币的汇率仍在4.8元人民币左右徘徊!



悉尼房价超北京,赢巴黎!直逼香港

SMH:悉尼房价和世界其他国家相比,究竟谁更胜一筹?



近期报告中显示,悉尼房价已突破了百万大关,按照升值潜力来看,现在在悉尼有套房也就意味着,平均每个月能够净赚2.8万澳元!


前段时间,澳洲媒体又曝出重料,悉尼正式跻身世界房价前十!宝宝了巴黎、洛杉矶、迈阿密、北京、罗马、莫斯科、伊斯坦布尔、东京、孟买、旧金山、迪拜和开普敦等世界名城!


按照100万澳元的平均值来计算,悉尼房价的可负担性位居世界第七位!


按照每平米的价格来算,悉尼的房价也位居世界第七!





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