【投资指南】五大因素帮你衡量房产所在区房价是涨是跌!

<- 分享“CityDiscount房产服务”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-10 CityDiscount房产服务



对于澳洲房产投资者来说,2016年主要首府城市如墨尔本,悉尼,布里斯班等的房地产走势是他们最关心的。业内也有很多声音预测该年的增值情况。作为投资者其实可以根据自己房屋的一些情况自行“预测”,到底该如何衡量呢?


据澳洲Domain房地产网报导,按照澳洲两位最著名的房地产经济师的说法

主要有5大因素影响房价涨跌情况。



1失业率


当失业率高,有工作的人数减少时,人们根本没有额外的收入用于抵押还款或投资,房产价值上涨的可能性也就随之减少了。


2利率


无论你住在哪里,利率都是很重要的,都是要思考的问题。利率反映了你的现金价值。如果基准利率较低,房产贷款偿还的数额就减少,当然现金账户中可赚取的金额数量也会减少。


3供求关系


评估一下你所在的地区实际上会有多少新开发的房产项目,看看这些开发项目是公寓房还是独门独院住房。




4工资上涨水平


如果你所在的地区,工资没有出现上涨,那么人们很可能无法支付更高的房价,升值潜力就很有限了。


5社区环境


这个社区给你的第一印象是什么?当地的公园是否保持良好?草坪是否修剪过?是否有新的时髦的商店或公司开张或是倒闭?


文章分享自网络



回复“公寓1”、“公寓2”、“公寓3”、“别墅”获得最新物业精选集,不定期更新!


或致电 03 9326 5844 / 0430 318 610 具体咨询

关注CD RealEstate Australia】官方帐号

微信订阅号: CD_Realestate

新浪微博: Citydiscount-房产服




点击展开全文