全球唯一上市青楼竟在身边!看似低俗,却是值得学习的商业典范

2016-06-09 墨尔本同城会



其实这不是个新鲜事儿,但是或许对于点开文的你是一件新鲜事儿。那就是你可知道,澳洲有一所妓院在全球上市了!而且也是全世界妓院行业唯一上市的公司,它是一所妓院,而红领巾想探讨的,是它成功的商业模式也是商科学生值得琢磨的一个成功案例。如何把低俗做到体面、又如何把妓院上市?


素材转子澳洲红领巾


今天的新闻一样有一个开端,


那就是来自朋友圈和微博的留学圈小伙伴的关注点:



看以上状态,


虽然看到悉尼大学再一次被黑了,不过重点在于。。。


墨尔本竟有这么一家高大上的妓院❗️


高大上在它提供性服务就算了,竟然已经在全球上市❗️


而且是唯一的上市妓院❗️




唔,我们要说一个低俗却严肃的。。关于妓院的故事。



身居性服务行业,却迅猛上市!



这家上市的妓院英文名为Daily Planet,中文名被译为日日新星。


说到这名字,就已然让人浮想联翩,日日,好多个“日”呀~


日日新星既是世界上第一个成功上市的“夜(ji)店(yuan)”,也是墨尔本特(se)殊(qing)产业的龙头!龙头到什么程度?这家公司连续7年获得“澳洲最佳窑子”的头衔。



这家妓院在2003年5月1日早上10点整在某证券交易所上市!在众人的欢呼声中,一只新股在ASX(澳洲证券交易所)开始了交易。开盘后,股价从$0.5一路飙涨到$1.1(年末涨到了$2.8)!当天股价即翻了一倍!


这样的股市表现在疲软的03年里,真的对得起它日日新星Daily Planet的名号。那么,你会接着好奇这所上市妓院的管理人物是谁?



那就是在庆祝人群中搔首弄姿的一位妆容妖(yin)魅(dang)的女士Hendi Fleiss。Hendi党时的身份是公司COO,而她另一个更为人熟知的身份 — 在洛杉矶好莱坞著名的妈妈桑。




其实呢,日日新星Daily Planet在普通澳洲民众中都并未赢得很大的知名度,于是在留学圈里也并不是一个很大的来头。


但是,知道了它背后故事的你可能会对这一发(se)光(qing)的星星产生肃然起敬之感。



小小的星球,大大的商业价值



作为一颗不发光的恒星,这家妓院在2003年上市之时,就已经夺取了大量行业人士的目光,这缘于:


在2003年上市之时,Daily Planet仅仅拥有18个房间,旗下却有300多个姑娘,利润率几乎60%!再来一点数字,其创造了200多万的利润,平均每个房间每天为公司赚取300刀以上的纯利润!




想象一下,那些坐拥多个房间的诸如Hilton、Shangrila、Pullman等的大酒店如果也经营这样高(di)尚(su)的事业,该会有怎样的利润回报?


不开玩笑,既然有如此的利润,必然有它背后的成功故事和模式。


学商科的小伙伴可以擦亮双眼了!



一家让卖淫更企业化的妓院



日日新星是一家位于澳大利亚墨尔本南郊⬇️的特许妓院,在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起关注。该公司曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖。




早在1998年,美国摇滚乐队BLink-182就在采访中提过这家妓院。


日日新星早在2002年时就公开招股,并在2003年5月正式挂牌上市,令澳大利亚合法经营的卖淫业更趋于向企业化、品牌化发展


而目前,日日新星公司正在谋求全国连锁式跨区域经营大妓院。据该公司总经理劳瑞表示,日日新星妓院开办至今已经有30余年的历史。


让我们来看看它典雅而别致的官网界面 ⬇️




相关活动宣传页面⬇️



不过呢,当红领巾亲自去搜索的时候。。。




看到的却是以下的界面:




难道被封了?NOOOOO....


日日新星整体的路线是很低调的,它没有开在市中心或者红灯区,而是选择在了墨尔本的郊区。仅仅拥有18个房间的它,每间房收费竟然高达180澳元/小时,如果需要提供服务则另收90澳元




180 vs 90 AUD? 怎么想也觉得挺贵的。。。啊。


如果换算成人民币,你会发现它更贵。。。


180AUD约为近900人民币,如果再“加餐”要点额外服务,那一小时破1000还真不是个问题!


关键时候到了,日日新星靠着怎样的商业经营模式获得如今的成功?



独特的经营模式,高逼格的服务



据悉,这所棒棒哒妓院虽然屋少但是却提供给客户五星级的享受体验!


一幢很华丽的大楼(5星级标准),有18间的房间,不过每间房间很大,内容很多。。。以及装修华丽的大厅和桑拿,酒吧等附属娱乐设施。如果非要找一个例子做类比,那就是中国的天上人间。。。



业务流程呢特别简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘。价格方面,完全是客人自己与姑娘们协商。该公司收入则完全来自于酒店的房费。


作为性服务业来说,优质的服务至关重要。该公司前台统一命名为LoisLane,房间统一严格消毒措施,保证提供一个安全和隐私的环境。同时,欢迎残疾人士进入,并不持歧视态度。





不过一定有小伙伴表示,提供优质的服务在于人,如何保证提供服务的个体提供最正宗的服务?


作为日日新星的经理劳瑞表示,这不是个问题。日日新星提供给令顾客满意的员工一个“最佳奖”并且会颁发一定数额的奖金,这就保证了本店的员工能够陪同客人做他们想做的事情,包括看钢管舞啊、打老虎机啊 xxx



这么多消费者光顾“日日新星”,用什么措施能够保证阻截性病和艾滋病的蔓延呢?


劳瑞经理举手表示她再次有办法:该公司职工每周要进行一次健康体检,同时要有当地医生的责任签名才能上岗服务,同时还严格规定男士进场消费时要配带“安(an)全(quan)帽(tao)”。




总之,作为第一家上市的性服务公司,其行为规范一直受到股民和舆论的监督。



低俗归低俗,赚钱归赚钱



Daily Planet的创始人为一名叫做John Trimble的澳洲农民脸男子,此人为高中辍学,在Daily Planet上市之时,澳洲各大媒体蜂拥而至,Trimble才被推向舆论浪尖。


Trimble夸下海口称同意为前来消费的股东打折—全然没意识到要是养老金们真买了他们的股票,全澳洲人人都是他股东。


⬆️John和Hendi在庆功会上。


据该公司招股说明书显示,上市前2年和当期预计,每年的收入大概为85万澳元。主要的收入来自于酒店房间的租金。由于租金收入是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题


每年的费用在15万澳元左右,主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用。这样的收入和费用构成,基本符合他的营业模式。


上市之时,该公司税前净利润大概在70万澳元之间。净资产盈利率约为5.5%。该公司每年都将本年利润全部分配给股东,很慷慨,因为公司上市前主要的股东就是老板自己。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万,相比于80万的负债,流动性也完全没有问题。


该公司重点的部分是固定资产,主要是两部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用权,大约有600万。


这部分是老板自己通过换股的方式注入公司的,并在账上以成本进行初始计量,这当中老板有可能虚增价格并导致资产虚增。根据国际会计准则IFRS要求,需要每年进行减值测试,以防止账面价值与公允价值较大的偏离。



⬆️日日新星历年来利润表


毫无疑问的是,日日新星有很完善的公司赢利模式,并且已经证明成功;他们的服务很好,业界领先;完全合法经营,规避法律风险;他还有好看的财务报表。


这样的商业,还有什么借口可以拒绝?再回到最开始:2003年5月1日早上10点整,在众人的欢呼声中一只新股在ASX(澳洲证券交易所)开始了交易。开盘后,股价从$0.5一路飙涨到$1.1(年末涨到了$2.8),当天股价就翻了一倍。这样的股市表现在疲软的03年里,足称得上冉冉升起的一颗耀眼恒星


新增的600多股东中,有投资者买了62万美金。另外,该公司上市请的投行是荷兰银行ABN,咨询公司是McKenzieGroupConsulting。




虽然整个故事听上去就像是个Joke,但是如此的商业模式,如何不值得留学在外的我们学习呢?


或许你并不是商科专业,但是这样的思维也是值得大家借鉴的。


把性服务行业做到极致,日日新星办到了!


最后,对于更好奇的宝宝,地址我留这,只能帮你们到这了:7-12 Horne St, Elsternwick. Melbourne, Australia. 





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