新纪录 | 全澳住房贷款突破一万亿澳元

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 澳洲房产大全



文 | 司徒曼


近日,澳大利亚购房者在银行的贷款金额首次突破一万亿澳元。


从之前的增速来看,在今年三月时,未清偿的房贷价值还在以0.5%的温和速度缓慢增长。但此后,其增速远远超过了平均增幅,达到了7.5%的五年内最高点。


如此增速,也让澳洲购房者的房贷总规模从3月的9988亿澳元,增加到了4月的10050亿澳元。



根据澳洲储蓄银行在周二发布的数据显示,目前的房贷量已经是21年前的八倍。


1995年1月,当时的全澳洲的住房贷款金额仅有1240亿澳元;

直到2001年7月,这一数值才翻了一番,上升到了2480亿澳元;

然后,在2006年3月是,房贷量突破了5000亿澳元大关;

此后,又经过10年时间,直到今年4月,房贷量才突破了10000亿澳元。




虽然投资型住房贷款的增速在放缓,但刚需的自住型住房贷款需求一直都保持着强劲的增速。


澳联储的数据显示,截至4月,投资型住房贷款量为5亿5100万澳元,其环比增速仅有0.3%。上一次如此慢的投资型贷款增速出现在2009年5月。


目前,投资型住房贷款的平均增速已经从一年前的10.9%放缓至6.5%。其原因之一就是,澳大利亚审慎监管局缩紧了投资者的贷款政策,要求投资型住房贷款量不得超过银行贷款总量的10%。





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