就是因为她,又有一个区跨入百万门槛!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 墨尔本房产资讯



引述Domain数据显示,墨尔本有12个郊区中位房价在95万澳元至100万澳元之前,这意味着什么?墨尔本越来越多的郊区中位房即将步入百万门槛。


东南郊区Clayton 因为靠近澳洲八大名校之一Monash Univerisity(莫纳什大学),也即将步入百万门槛。


莫那什大学牛?在哪儿?


莫纳什大学拥有包括澳大利亚肝细胞中心等100个研究中心和17个合作研究所,是澳洲主要的国内研究机构。莫纳什大学以其卓越的教学和精湛的科研而在国际拥有声誉,莫纳什是澳大利亚规模最大的国立大学之一,其综合实力在各大学中名列前茅,也是著名的密集研究型大学,被评为澳大利亚五星级大学。与全球科研领域与高校紧密合作,在北美,欧洲,英国,亚洲以及非洲建立了合作关系并结为联盟。




那你们知道每年多少学生进入大学吗?


2015-2016年度QS世界大学排名,世界百强、澳洲八大名校(Group of Eight)的盟校成员、墨尔本第二大高校莫纳什大学全球综合排名第67位,本年度莫纳什大学在校学生数达63002人,其中国际学生占比35%,即22051人!



所以每年都有6万多海内外的年轻人奔着它而来?,那他们住哪呢?必定择近而住。





Clayton作为莫那什大学最大的校区,随着莫那什大学的扩建计划以及其个别远郊校区的关闭,Clayton必然将接收越来越多的本地生、留学生、交换生。与此同时,当然有学生也得有教授,讲师不是吗?必定还有学校工作人员不是吗?



Clayton这个区的年龄分布是怎么样的呢?



从图表我们可以看出,住在Clayton的40%人群年龄在20-29岁,将近10%人群年龄在30-34岁。这几组数字不仅仅向我们阐述Clayton这个区的居住人群的年轻化,更说明什么?


公寓的刚性需求,年轻人对公寓的需求很高,容易打扫,安全成为现在年轻人的首选。


每年6万的新生入学,说明稳定的租客人群。区域的年轻化,说明对公寓的强烈需求。


步行600米到Monash大学,你会选择它吗?



地产的角度来看,

如果你贷款70%,银行利息约5%来算,

你每周付出的租金290刀作为还款的话,你可以养得起一套价值43万澳币的房子!

你每周付出的租金350刀作为还款的话,你可以养得起一套价值52万澳币的房子!




以房养学


一房公寓|澳币36万起

两房公寓|澳币47万起




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