引述Domain数据显示，墨尔本有12个郊区中位房价在95万澳元至100万澳元之前，这意味着什么？墨尔本越来越多的郊区中位房即将步入百万门槛。
东南郊区Clayton 因为靠近澳洲八大名校之一Monash Univerisity(莫纳什大学），也即将步入百万门槛。
那你们知道每年多少学生进入大学吗？
所以每年都有6万多海内外的年轻人奔着它而来?，那他们住哪呢？必定择近而住。
Clayton作为莫那什大学最大的校区，随着莫那什大学的扩建计划以及其个别远郊校区的关闭，Clayton必然将接收越来越多的本地生、留学生、交换生。与此同时，当然有学生也得有教授，讲师不是吗？必定还有学校工作人员不是吗？
Clayton这个区的年龄分布是怎么样的呢？
从图表我们可以看出，住在Clayton的40%人群年龄在20-29岁，将近10%人群年龄在30-34岁。这几组数字不仅仅向我们阐述Clayton这个区的居住人群的年轻化，更说明什么？
公寓的刚性需求，年轻人对公寓的需求很高，容易打扫，安全成为现在年轻人的首选。
每年6万的新生入学，说明稳定的租客人群。区域的年轻化，说明对公寓的强烈需求。
步行600米到Monash大学，你会选择它吗？
从地产的角度来看，
如果你贷款70％，银行利息约5%来算，
你每周付出的租金290刀作为还款的话，你可以养得起一套价值43万澳币的房子！
你每周付出的租金350刀作为还款的话，你可以养得起一套价值52万澳币的房子！
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