【重磅】澳房贷利率或降至2%超低水平,房价大涨10%

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 澳洲微报



在澳大利亚买房者可能会见证贷款利率降至2%区间内的超低水平。据《每日电讯报》报道,安保集团首席经济学家奥利弗Shane Oliver博士预测,现金利率将连续数次下降,导致浮动贷款利率降至历史新低。而澳洲的房价也有可能因此再次大涨。


他认为,2016年央行还将降息两次,分别位于8月份和11月份,而2017年初降息一次。这样现金利率就从目前的1.75%跌至1%。


他说,这样一来贷款者“很有可能”见到贷款利率降至3%以下的局面。“现在银行所提供的贷款利率正在向这个范围迈进,不少利率都低于4%。”


“如果再降息两次,浮动利率跌至3%左右。而现金利率一旦跌至1%,浮动贷款利率应该位于3%以下。”


尽管最近通胀数据不佳、市况呆滞,业内仍然预期澳大利亚央行会在周二的议息会议上保持1.75%的现金利率不变。


尽管悉尼及墨尔本房地产价格已多年上涨,部分市场还存在公寓过度供应的担忧,但是大部分地产专家预测房地产价格在未来4年内还会继续上涨。特别是在放贷利率如此之低的情况下。


据Domain报道,Finder网站调查访问了20名经济学家及地产专家,其中35%认为至2020年,房地产价格会再上涨10%,而有30%认为房价增长率预计在5%左右。


房价还会继续上涨,Finder网站发言人Bessie Hassan表示,这对首次置业人员来说是个问题。


Hassan表示这是地产市场的周期性情况。她表示实际上,5%至10%的增长预期是相对保守的,一般认为地产价值在7到10年时间内会翻倍。


专家预测至2020年,澳洲房地产价格会上涨5%。Flavell表示房地产市场的基本面仍保持强劲,利率也在历史最低水平,总体而言人口呈现增长状态,失业率也在下降。


Domain集团资深经济学家预测增长率将达到10%,他表示未来市场会更稳定,不过每年3%的增长也属乐观。想了解澳洲房市更多信息,欢迎添加微信号:Newpoint6 

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