常识:怎样在美国租房子?(租房合同篇)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-04 美国生活在线



        近期,驻纽约总领馆将通过微信为在美工作、留学和生活的中国公民介绍一些美国生活常识,希望对您有所帮助,预祝您在美旅居平安、顺利!

        对于打算长期居留的朋友们来说,找到环境舒适、交通便利、设施齐全、价格合理的租赁房屋是赴美后首先要面对的问题。多了解一些美国租房常识,才能有的放矢,找到让自己满意的房子。


         美国租房的流程通常如下:

         1、先通过适当渠道找到符合自己要求的房源,然后联系房东或公寓管理方前去看房。

         2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家俱维修、租期等内容达成意向的情况下,房东或公寓管理方会让你交15-25美元的申请费,并让你填写一份申请表,并提供一些支持文件,如驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等。

        3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后,才会交给你正式的租赁合同签字。

        4、合同双方签字后,房东或公寓方会给你一个检查单,把房子里的所有设施和房屋状况都检查一遍,有问题的要写明,交给房东或公寓方修理或更换,要求房东或公寓方确保在入住前一切设施正常。


        5、如果房屋出租时还有部分问题未解决,签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》,以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前的状况或有问题的设施或地方拍照留存作为证据。

         6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用,同时也避免房客不告而逃造成的损失。



        7、此外,有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险,以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。

        8、租约到期前2个月或1个月,房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同,如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方,以免违约给自己造成损失。




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