悉尼墨尔本等首府城市二手房拍卖6月4日

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-04 搜澳网




每周拍卖

澳洲房产投资作为最炙手可热的全球资产配置方式之一,各首府城市每周的一次拍卖,是很好的衡量房屋市场的指标,也是牵动海外投资人士的重要资讯,因为每位投资人士都希望,他们的物业将来能以更高的价格转售给当地人,以获取长线投资的丰厚回报。




1
Sydney Action 悉尼拍卖

重点数据

悉尼周六共548套房源参加拍卖,售出326套,拍卖率为80%,房屋拍卖中位价为$1,200,000。虽然拍卖率高于上周的73%,但是上周售出324套,两周售出数量几乎无差。


2
Melbourne Actuion 墨尔本拍卖

重点数据

墨尔本周六共841套房源参加拍卖,售出508套,拍卖率为74%,房屋拍卖中位价为$780,000。比较上周75%的拍卖率,本周墨尔本二手房市场,无论是从参加拍卖的房源数量,还是售出房屋数量,本周较下周均有减少。

不过比较去年同期,本周的表现更佳,去年同期墨尔本拍卖房源总数264套,拍卖率72%。


3
Brisbane Auction 布里斯班拍卖

重点数据

布里斯班周六共111套房源参加拍卖,售出32套,拍卖率为58%,房屋拍卖中位价为$736,250。布里斯班二手房表现比上周较好。


4
Adelaide Aution 阿德莱德拍卖

重点数据

阿德莱德周六共70套房源参加拍卖,售出22套,拍卖率为73%,房屋拍卖中位价为$655,000。阿德莱德二手房表现比上周较好。

5
Canberra Auction 堪培拉拍卖

重点数据

堪培拉周六共63套房源参加拍卖,售出32套,拍卖率为55%,房屋拍卖中位价为$653,000。堪培拉二手市场的表现较上周差。


搜澳观点


根据Corelogic的报告显示,截止今年5月份的1年时间里,澳洲房价上涨了10%,虽然房价一路持续上涨,但是与一年前的情况相比,现在的贷款条件变得更加严格,相信这种涨势不会持续很多一段时间,澳洲本地买家的需求依然保持稳定。


根据过往一年的租金变化,全澳整体下降了0.2%,即普遍租金下降了,其中墨尔本比较上个月也下降了0.1%,相信租金市场的走软,也令部分置业者继续选择租房子,尚未出手购置物业。



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