美国房产遗产税如何规避呢?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 美国德州阳光地产



在国内,遗产税的概念还没有完完全全的兴起和盛行;但是在美国,遗产税却是国家政府纳税的主要来源之一,并且支撑着政府机关的运行。那么,父母所购置的房产如何能够避免遗产税的缴纳,从而传给自己的子女呢?

第一,继承。

一般而言,以继承的方式获得房产就要看父母生前的免赠与税额有没有余额:如果有,就可以用余额来抵部分遗产税,一对父母就有1000多万美金的额度;否则将会支出一大笔费用。

第二,赠与。

从现实上来讲,美国的继承税和赠与税某种程度上已经结合在一起了;不过对于接受房产的子女来讲是有很大差别的。因为接手房产的子女如果要将这房产卖掉,需要缴纳各人所得税,而所得税的计算于转让方式密切相关。另外,建议保存所有整修房子的收据留存,这些都可以算到房产成本里。

第三,信托。

其最常见的是叫“合格个人住宅信托”,是指如果房产超过1000多万,又或者父母想老年有所保障,就把房产委托给子女,父母还是持有房产的产权,二者相得益彰。

综上所述,上述三种方式各有利弊,在美购置房产的中国民众应当慎重思考房产转让的流程和方式以免给子女造成不必要的麻烦。


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