澳洲租客最关注的是什么?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 澳洲地产JennyYangRealty


澳洲昆士兰房地产市场以其透明的制度、房价稳健增长、较高租金回报吸引了众多朋友们在布里斯班买房出租。但一项研究表明,投资者并不总是了解租户的需求,以至于在购买投资房的时候,在租户不在乎的地方花费太多,又或者是在租户需要的地方花费太少,影响了投资房最终的收益。

下面小编就给朋友们分享一下,昆士兰的租客最喜欢租的房屋是什么样的~

新闻链接:http://www.domain.com.au/news/what-queensland-tenants-want-20160601-gp9450/

Domain最新报道,布里斯班一家公司一直在对布里斯班租客的喜好进行调查追踪,他们让租客按照重要程度对所租住的房屋功能打分,包括他们是否愿意为它多付一点租金。

该项调查已经做了15年,不仅对21种功能按照重要程度排行,还追踪了租客的喜好变化。


在最近的调查中,排名第一的是停车位,它从2011年的第4位跳到2013年的第一位,并一直保持。租客对至少一个非大街的停车位的持续高需求意味着投资者在购买无停车位的楼花时需要把这点考虑进去。很多新公寓楼提供越来越多没有停车位的公寓。往往这些公寓空置时间更长,询问的准租客也更少。

昆州温暖的气候无疑造就了户外空间成为第二重要的功能。现有的房子可能很难改造,但是新的买家应该把户外空间考虑进去,对重新出售和出租都好。如果投资房没有户外空间,建议在有足够自然光的地方多打开一些。CBD很多老公寓都没有阳台,但是有些翻新的人会安装很高的窗户,不仅可以引进微风,还能制造开放空间的感觉。


第三位就是高速网络了,而且它的重要性年年都在增长。第四位是储存空间。随着越来越多人住在公寓里,需要储存的空间的需求就会不断上涨。

另外,很多内城区的租客都会问到储存的问题。建议房子里一定要每个卧室都有衣柜,厨房要有一个大的食品柜、橱柜和很多空间。(如果议会允许)在停车场安装一个储物箱,可以放自行车、钓鱼用具和野营用具等。那就最好不过了!

所以,准备在布里斯班买房出租的投资人要注意了,选择投资房的时候如果能兼顾到以下要素,就会成为最受欢迎的出租房哦!

1、停车位

2、户外活动空间(阳台或多开一些有自然光的空间)

3、提供高速的网络

4、房间的储藏空间一定要够



精益地产 整理发布


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