【澳盛房产知识】你知道在澳洲买房需要支付哪些税费吗?

<- 分享“澳盛集团”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-31 澳盛集团


买房税:



买房子一直是热门话题,辣么你造买房时应该注意哪些税费问题吗?

如果您看中了房子,需要向中介交$2000-$5000左右的定金,但在冷静期内是可以返回并向中介要回全部定金。如果满意,双方签完签了合同,那么要付一个10%房款的定金。这个可以直接打入开发商的信托账户,也可以把钱存入银行,让银行做存款证明。在国内的客户可以直接去上海,北京的澳洲四大银行分行,在国内就可以办理。那么前期的事宜就算搞定了!等到交房的时候,各种费用就会接踵而至~~







首先是需要付清房款或者贷款,首付比例(一般海外是20%-30%,澳洲绿卡或本地居民是10%-20%),如果您想找银行贷款,在交房前的6个月就应该准备相应的手续。







税费明细:


印花税(stamp duty):



任何人在澳洲购买房产都需要交纳印花税给政府,这是一次性的,一般是房价的5%-5.5%。这里要提醒大家,公寓期房是只收土地的印花税,大概也就几千块,相对现房要省好几万。




土地税(land tax):



在墨尔本(维多利亚州),土地价格(不包含房屋)低于25万是不需要交的。当土地的价格超过25万,低于60万澳币需要交纳土地税为($275 plus 0.2% of amount > $250,000




市政费或垃圾处理费(council rate):



每个区政府每年要收市政费,$1000左右/每年,每个区的价格不一样。



水处理费(water rate):


这是由墨尔本的水公司收的水处理费,$300左右/每年。


过户律师费(Transfer lawyer fee):



交房过户的时候需要请一位律师帮您看合同,费用大概$800-$1000不等。


过户费(Transfer title fee):


当土地过户到你名下时,需要给政府一次性过户费,墨尔本是$1563




物业费(body corporate or strata fee):



公寓房和一些联排别墅是需要交纳物业费的,这样看物业公司的收费标准和公寓设施的标准来收费,墨尔本CBD平均价格在$4000-$6000/每年。



房屋结构检查费用(inspection fee):


这个是交房的时候请专业人员做房屋检查,大概$300-$500不等。




更多“投资热点”欢迎致电


澳盛集团上海热线:400-875-7611

地址:上海市黄陂北路227号1007-1008室






点击展开全文