澳洲首次置业 哪个区域补助最优惠?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 墨尔本房地产快讯



 根据Finder网站调查,针对首次置业人群的补助,澳洲最贵的一些城市补助却相对落后。


       据Domain报道,考虑到印花税优惠及购房补助,新州首次置业者平均节省27,000澳元,而维州为18,500澳元。


       但是根据分析,在节省金额占房价比例上,新州比北领地,塔斯马尼亚和西澳低。当然,维州是最低的。


       购买已建房屋时,只有维州、昆士兰及西澳对首次置业者有印花税优惠。如果不是购买新建房屋物业,其他州及领地都没有印花税优惠。


       Finder网站发言人Bessie Hassan表示,首次置业补助也是为了帮助购房者减少负担,但是澳洲大部分地区都规定只有购买新建住宅才可获得,大大限制了首次置业人群的选择。


       她还表示一次性首次置业补助的金额在澳洲大部分地区都相当于10%至20%首付,置业者可能需要数月或数年才能存得这笔钱。


       今年1月,新州还将首次置业补贴从15,000澳元削减至10,000澳元。


       新州的印花税也给购房者带来很大影响。


       新州房地产协会主席John Cunningham表示,新州首次置业者购买已建物业,平均印花税为17,000澳元。


       新州房地产协会呼吁政府削减首次置业人群的印花税,建议将首次置业100万澳元以下房产的印花税降至8500澳元。


       澳洲各州及领地首次置业者购买新建物业补助


州或领地         购房价格        首次置业补助     印花税              费用        总计          节省总额
新州               $475,250          $10,000             $0                   $329       $465,579     $26,879 
维州               $419,375          $10,000             $8670             $1287     $419,332     $18,670 
昆士兰            $368,500         $15,000              $0                  $941       $354,441     $18,148 
西澳               $401,000         $10,000               $0                  $418       $391,418     $23,481 
首都领地        $422,875         $10,000              $20                 $382       $413,277     $21,476 
北领地            $413,750         $26,000             $17,456           $284      $405,493     $26,000 
塔斯马尼亚     $305,750         $20,000             $10,167           $327     $296,244     $20,000 
南澳                $334,000        $15,000    $13,030 (可有优惠)   $2608    $391,418     $15,000 


       节省总额与购房总额比


       新州- 5.8%, 维州- 4.4%, 昆士兰- 5.1%, 西澳- 6%, 首都领地 - 5.2%, 北领地- 6.4%, 塔斯马尼亚- 6.8%,南澳 -(因潜在各项税收优惠,未进行计算)

       澳洲各州及领地首次置业者购买已建物业补助


州或领地          购房价格       首次置业补助    印花税          费用          总计            节省总额
新州                $475,250               $0              $16,879       $329       $492,458        $0 
维州                $419,375               $0              $8670          $1287     $429,332        $8670 
昆士兰             $368,500               $0             $0                $941       $369,441        $4,148 
西澳                $401,000                $0             $0                $418       $401,418        $13,481 
首都领地         $422,875                $0             $11,516       $382       $434,773        $0 
北领地             $413,750               $0              $17,456      $284       $431,490        $0 
塔斯马尼亚     $305,750                $0            $10,167        $327       $316,244        $0 
南澳                $334,000                $0             $13,030      $2608     $349,638         $0 


       购房价格基于首次置业者平均贷款额度加上20%首付计算。


数据来源:Finder网站(针对澳洲统计局及各州政府补助及豁免金额分析)


*文章内容转载自澳洲新快网


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