限购加税,澳洲政府什么招都用了!可悉尼5月份的房价,竟然还是涨了……

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-31 澳洲新鲜事


究公司CoreLogic表示,悉尼5月的房价上涨引领着全国,与4月保持一致的趋势。

  

5月,悉尼的住宅价格上涨了3.4%,推动了1.6%的全市平均指数增长,较上一月上涨了1.7%。

  

“即将举行的选举和围绕税收政策的辩论似乎还不足以抑制房价上涨,5月房地产市场的资本增值出现了增速,主要由悉尼住宅价格的反弹带动,” CoreLogic研究负责人劳里斯(Tim Lawless)说。

  

数据表明,新州住宅市场在年初以缓慢的速度上涨。一开始的月增幅度为0.5%,后加速至1%,再至2.4%。

  

在CoreLogic公布月末数据的前一天,悉尼和墨尔本的拍卖清盘率为逾70%,部分原因在于市场担心负扣税优惠在7月2日大选后有可能减少。




还有人对总体增长速度更为谨慎,质疑市场是否有快速上升。

  

“我认为悉尼市场已经企稳,但增速并没有那么快,”竞争对手公司SQM Research的负责人克里斯托弗(Louis Christopher)说。

  

周一,住宅行业协会(Housing Industry Association)公布的独立数据描绘了新州的另一面。4月,新州的新住宅出售下跌了8.1%至1260套——比2015年的月平均数低4%,为自去年5月以来的最低月数据。

  

同月,总体的新屋销售减少了4.7%,所谓的多单元住宅(multi-unit dwelling)销售从3月起下跌了10.8%,而独立住宅(stand alone home)则下跌了3%。

  

基于最大建筑商的数据,新州在4月销售的新屋总数为7610套,而3月为7986套。

 

“新屋销售的趋势再次说明周期高峰已过,但我们现在观察到的趋势十分温和。”HIA经济学家霍普金斯(Diwa Hopkins)说,“这标志着整个2016年,潜在的住宅建设活动都十分健康,就像我们一直期待的那样。”



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往期回顾


上周五, 随着Vivid Sydney的开启,朋友圈那些平时沉默寡言的小透明们竟然纷纷浮出水面,一秒五发,整个周末朋友圈都是五颜六色的悉尼。


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