研究公司CoreLogic表示，悉尼5月的房价上涨引领着全国，与4月保持一致的趋势。

5月，悉尼的住宅价格上涨了3.4%，推动了1.6%的全市平均指数增长，较上一月上涨了1.7%。

“即将举行的选举和围绕税收政策的辩论似乎还不足以抑制房价上涨，5月房地产市场的资本增值出现了增速，主要由悉尼住宅价格的反弹带动，” CoreLogic研究负责人劳里斯（Tim Lawless）说。

数据表明，新州住宅市场在年初以缓慢的速度上涨。一开始的月增幅度为0.5%，后加速至1％，再至2.4％。

在CoreLogic公布月末数据的前一天，悉尼和墨尔本的拍卖清盘率为逾70%，部分原因在于市场担心负扣税优惠在7月2日大选后有可能减少。

还有人对总体增长速度更为谨慎，质疑市场是否有快速上升。

“我认为悉尼市场已经企稳，但增速并没有那么快，”竞争对手公司SQM Research的负责人克里斯托弗（Louis Christopher）说。

周一，住宅行业协会（Housing Industry Association）公布的独立数据描绘了新州的另一面。4月，新州的新住宅出售下跌了8.1%至1260套——比2015年的月平均数低4%，为自去年5月以来的最低月数据。

同月，总体的新屋销售减少了4.7％，所谓的多单元住宅（multi-unit dwelling）销售从3月起下跌了10.8％，而独立住宅（stand alone home）则下跌了3％。

基于最大建筑商的数据，新州在4月销售的新屋总数为7610套，而3月为7986套。

“新屋销售的趋势再次说明周期高峰已过，但我们现在观察到的趋势十分温和。”HIA经济学家霍普金斯（Diwa Hopkins）说，“这标志着整个2016年，潜在的住宅建设活动都十分健康，就像我们一直期待的那样。”

<END>