Barfoot:5月房屋售价中位数竟然跌了?!房价涨不动了吗?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 后花园房地产在线


奥克兰房产市场供不应求,房源不足已成公认的事实,按理说房价应该持续上涨,但Barfoot & Thompson的最新房产报告却带来了一点让人意外的消息。


均价微涨,中位数下跌


新西兰最大地产经纪公司Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson表示,目前,奥克兰的房价在过去的两个月里保持不变,渐趋稳定



五月的时候,房屋均价为874,623纽币,相较4月的时候仅上涨了1千纽币。而相较于3月份,4月的房屋均价涨势不足7千纽币。

五月的房屋均价比起之前三个月里的价格涨幅不高,仅有2.4%,而相比去年同期,涨幅仅有6.4%。2015年全年的涨幅则为12%。

五月份的时候,房屋的最高中位价从历史高位820,000纽币降至809,500纽币,总体下降了1.3%,近1万纽币之多。

五月的平均价格比起此前三个月上涨了3.1%,相比往年同期上涨了7.9%。


销售量大增,市场仍处供不应求局面


Barfoot表示,房价的趋稳并不是因为买家数量少了


5月的售房量1,306一反4月的颓势,相比4月数据上涨了1/3,高出上一季度个月平均售房量31.4个百分点。

售房量的增加很大程度上是受益于新增的待售房源,其相比上月增长了27.3个百分点达1,905。月末时,我们的房源册上共有3,013处房产,尽管这一数据相比上月的2,846处已有大幅增加,但仍不能扭转供不应求的态势,现在市场仍处于买方市场。


百万房产一大把,房价还是太贵啦


5月份有超过1/3(464处)的房产都以高于100万纽币的价格出售,有14.2%(185处)的房产以低于500,00纽币的价格出售。

在过去两个月里,5月的时候成交量很大,4月时成交量相对较小,但是总的说来,房产价格还是相对稳定或呈下降趋势,可见房产的售卖量几乎没有影响到价格。


以下是Barfoot最新发布的房产数据(点击看大图):


奥克兰分区销售量



奥克兰分区房产销售平均值



奥克兰历年房价销售中位数



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