【热情高涨】狂风暴雨没影响 悉尼房产拍卖录得高清盘率

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-06 ASSA盛通澳洲投资


虽然周末悉尼饱受暴风雨的摧残,但是丝毫没有影响地产拍卖市场的好成绩,在周六得到了80.1%的清盘率比上周的72.4%要好得多,但相比去年同期的85.1%还是有所下降。买家势头明显上升,过去4周录得三次强劲的结果。


这周末的房产拍卖数量有所下降,比前周599套稍微减少51套,但是清盘率高企,悉尼大部分地区的清盘率都接近80%,西北区和西区录得将近一年来最好的结果。市内和东区是最高的86.8%,西北区是86.5%。之后是下北区,84%,内西区83.8%,上北岸和西区是83.3%。



比较值得注意的拍卖结果包括Chiswick的一栋5室房子,成交价490万澳元;Mosman的一栋3室房子,成交价432.5万澳元;Strathfield的一栋7室房子,420万澳元;Bronte的一栋5室房子,成交价349万澳元。


除此之外,最高价是Strathfield一栋5室房子,以570万澳元成交。最实惠的是Canley Vale一套两室公寓,34.8万澳元。




周六拍卖录得的成交中位价是120万澳元,比上周的127万澳元低,但比去年同期的93.5万澳元高28.3%。总成交价是3.199亿澳元。


今年的悉尼房地产市场在内城区和高价地区有较高的清盘率,而外城区的表现较弱。这些疲软的地区表现出回弹反映出买家和投资者想要在任何可能的税收政策改变之前确保房子的态度。较低的利率也是最近市场复苏的催化剂。


今年初冬的悉尼房地产市场表现和去年截然相反。去年由于新金融监管政策导致较高的按揭利率,从而冷却了繁荣的市场,今年则是由于较低的利率和税收政策的不确定性而重新火热起来。


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