纽约·曼哈顿金融中心EB-5荣耀首发，美丽家园与君共襄盛举,美国美丽家园投资移民中心微信公众号文章

联合国总部、世界贸易中心所在地，

世界500强总部公司汇集于此，

地处纽约曼哈顿金融中心核心位置，

坐拥毗邻纽约市政厅的完美地段！

美国EB-5至尊项目

纽约曼哈顿帕克罗皇家公寓项目

New York Manhattan Park Row Project

强势首发，邀您品鉴

纽约·曼哈顿金融中心

Park Row 皇家公寓项目荣耀首发仪式

时间： 2016年6月19日(周日) 下午14:00

地点：上海金茂大厦君悦酒店（浦东新区世纪大道88号）2楼大宴会厅 Ⅰ

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重磅嘉宾

J&R Music World创始人 Rachelle Friedman

前沃顿商学院房地产中心主席 Michael Bailkin

L&M房产开发集团商务拓展部主席代表David Dishy

上海君齐控股集团董事长孙瑞英博士

美国美丽家园投资管理集团总裁 Edward Chen

京衡律师上海事务所自贸区代表处主任余建銮律师

Myfang800.com网站运营总监、美国博雅教育中心执行主席 Lili Sun

开发商L&M集团代表分析项目最新进展和优势；EB-5资深律师全面解读美国经济发展趋势，深入讲解美国移民及930新政；美国著名造星工厂Friedman家族Rachelle分享创业经历；投资顾问为您量身定制移民方案；美籍专家分享美国生活、税务、教育、医疗福利等经验；知名律师集团代表亲临现场答疑解惑。

项目介绍

项目位于美国纽约市曼哈顿金融区正中心，是一个大型的综合项目，包括豪华住宅公寓，以及零售和商业楼。项目计划建造48层，包括住宅公寓43层，108套1-4房的公寓，约346000平方英尺的建筑面积。位于1-4楼还有占地约72,000平方英尺的商业空间，包括零售，餐饮和办公区域。

荟萃世界知名地标，毗邻纽约市政厅公园，与著名的纽约世贸中心、纽约证券交易所和纽约联邦储备银行相对。集聚黄金商业投资价值，项目的建成将赋予该地都市的非凡活力和现代商业的蓬勃气息，被称为“商业圣地”。

项目优势

独占纽约金融区正中心，打造曼哈顿新地标：项目方案已经获得政府的拆除批准(Demo Permit)，拆除工作启动，工程计划于2016年秋全面开工。

荟萃世界知名地标，百年难遇黄金地段：毗邻纽约市政厅（City Hall）、世界贸易中心（WTO）、华尔街金融区（Wall street）等多个知名地标，更有300年历史的纽约古老圣彼得罗马教堂。

集聚黄金商业投资价值，最具增长潜力地产项目：土地已购置，由美国知名开发商L&M公司负责建筑贷款，该项目各项EB-5文件材料已全部递交预批（I-924 Exemplar）。

1. 商业金融中心 Commercial and Financial Center

项目毗邻纽约证券交易所和纽约联邦储备银行等众多大型金融机构，如摩根士丹利、花旗、高盛和渣打银行(分行)、德意志银行。汇集了布鲁克菲尔德广场，世贸中心，SOHO和百老汇一条街等大型购物区。美国金融博物馆也为这里注入了深厚的人文底蕴。

2. 优质学区资源 High Quqlity Education Resources

坐拥优质学区资源，18年基础教育无忧。10分钟不到的车程可达世界顶尖的哥伦比亚大学和纽约大学。还有世界上最好的艺术与设计学院——帕森斯设计学院以及美国最好的纽约室内设计学院。

点击图片观看高清大图

3. 公共交通便捷 Convenient Public Transportation

该项目邻近富尔顿中心枢纽（Fulton Center）和世贸中心交通枢纽（World Trade Center Transportation Hub），两大枢纽站。步行即可到达地铁，12条线路来往于纽约、康涅狄格州和新泽西州。布鲁克林大桥、布鲁克林隧道和荷兰隧道也可便捷直达新泽西州、东河渡轮和PATH火车站。

4. 休闲娱乐繁华 Variety of Entertainment

该项目坐落在纽约最繁华的商业区之一，集购物、餐饮和娱乐功能于一体，奢华艺术气息的布鲁克菲尔德广场。从米其林餐厅到街头小吃，几乎涵盖世界各地的美食，让您享受非同用餐体验的同时，欣赏自由女神像，布鲁克林大桥等绝佳景观。

项目摘要

项目地址：25 Park Row,New York,NY 10038

投资金额：50万美元

开发商: L&M集团

EB-5融资资金：$49,000,000（9.96%）

EB-5投资者数量：98席

投资期限：5年

就业创造估计：2,364.2个（就业盈余超141%，人均创造就业24个）

项目已申请预批（I-924 Exemplar）

项目开发商

L&M集团(L + M)是一家提供全面服务的房地产开发公司，在管理规划的过程中加入概念性的元素。L+M规划过超过15, 000个高质量的单位住宅，负责超过四十亿的开发，建设和投资项目。L+M也是很多大银行的合作伙伴，比如美国银行，摩根大通，花旗银行，高盛集团，富国银行等金融机构，同时也经营自己的资产管理部门。

项目所有人和开发商均系纽约知名企业家

雷切尔和乔·弗里德曼是以色列出生纽约市的企业家。当弗里德曼成为了音乐产业的领军人以后，他们建立了价值2亿5千万的投资组合。如今他们准备进一步扩大他们的投资领域，包括改建开发高档公寓及租赁商铺。此项目土地为Friedman家族所有。

蕾切尔和先生乔·弗里德曼于1971年创办了J&R，在纽约市音乐行业屹立了45年，和众多知名音乐人有过合作，比如迈克尔·杰克逊，贾斯汀·比伯，碧昂斯，One Direction；在音乐行业获得巨大成功后，又投身于商业地产领域，弗里德曼夫妇的地产资产总额超过2.5亿美元。

贾斯汀·比伯碧昂丝

项目所有人：蕾切尔·弗里德曼（Rachelle Friedman）与知名音乐人合影

项目融资结构

项目融资结构图表

项目内容

项目进展计划

项目进行时间表

纽约市场分析

根据科克伦阳光（Corcoran Sunshine）房地产报告，从2012年起，纽约曼哈顿住宅地产的价格持续攀升。2015年第四季度曼哈顿地区高端公寓平均销售价格比上一季度增长了19%。经济学家赖特约翰逊（Wright Johnson）的分析报告指出，曼哈顿地区高端公寓销售价格曲线图呈现明显的上升趋势，为该项目建成之后的楼盘销售提供了很好的前景预测，给资金回笼提供强力的保障。

科克伦报告：2009-2015曼哈顿高级公寓销售

预期居民和商业需求

该项目的主要目标人群为华尔街工作的高收入人群和新移民。金融业的繁荣发展和高质量的教育机会吸引大批住户的投资。此外，TAMI行业（科技，广告，传媒，和信息）的飞速发展也创造了大量的居住需求。两大交通枢纽站的游客量和广阔的市场前景让周边商铺十分抢手，吸引了各大高档奢侈品牌例如爱马仕Hermes，巴宝莉Burberry和迈克高仕Michael Kors等入驻。