美国房屋买卖的有限担保契据

<- 分享“美国德州阳光地产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-08 美国德州阳光地产



目前来讲,基于投资保值增值或者自住的目的,越来越多的中国买家前往美国进行房产购置,希望获得一定程度的收益。那么,美国房产买卖交易过程中的有限担保契据到底是怎样的呢?

Limited Warranty Deed为有限担保契据,或者叫有限责任房契,和它对应的是General Warranty Deed,中文可以翻译为全面保证契据、全权证书、无债权地契、全权证书等。

简单地说,一般来说作为买方应该要求卖主给出全面担保契据,但是现在很多房子的卖主只给出有限担保契据,因为其无法确保房子以前是否存在产权等问题,只能保证到他手上后房子产权是没有问题的,所以其只能出具有限担保契据。故而,中国买家应该请律师查一下房子的历史,查一下房子之前是否存在产权问题,不要讲侥幸心理放置在担保契据之上。

另外,房主产权保证保险也是保障业主权益的有力方式之一,此保险一次性购买就可保终身,这样就减少了风险,预防可能存在的产权隐患。房主产权保证保险并非硬性规定,但是大部分律师会要求买主买,其费用是由政府规定的。

综上所述,在美国购置房产的中国买家应当慎重检查房产的产权问题,不要因为一时疏忽导致自身的资金状况和不动产遭受损失。


阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



[声明]

1,以上内容除了独家发布信息外,其他内容不代表本平台立场;

2,凡未标属版权,其内容归原作者所有!如有遗漏,请联系我们;


长按图片,识别二微码,一键加关注

请关注美国德州阳光地产SunetGroup_TX_US公众号,获得更多美国地产和美国生活移民等咨询:

1,打开文章链接右上角菜单;

2,点击“View Official Acc(查看公众号)”;

3,点击“Follow(关注)”;

4,关注成功!




微信号:SunetGroup_TX_US


微信号:SunetGroup_TX_US

达拉斯公司

地址:100 N Central Expwy #808, Richardson, TX 75080

电话:972-664-0500 传真:214-291-5561

24小时投资专线:214-392-0581

中国直拨:950-4046-5568(免费)

休斯顿公司

地址:10515 Harwin Dr #146,Houston,TX 77036

电话:832-919-6668 传真:832-998-8123

奥斯汀公司

地址:13284 Pond Spring Rd,Suite202, Austin, TX 78729

电话:512-293-1856

官网:http://www.sunetgroup.com/

美国德州房地产投资网

http://www.reinvestx.com/

电子邮箱: info@sunetgroup.com


点击展开全文