【挤爆】墨尔本学区房价暴涨,好学校被华人挤爆,可能身在学区也无法上了。

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-12 墨尔本微生活




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随着社会竞争的日益激烈,家长们为了不让孩子输在起跑线上,都费尽了心思、绞尽了脑汁,想让孩子进入一所好的学校读书。而在中小学分片划区的体制之下,学区房无疑成了炙手可热的香饽饽。一些优质学校附近的房源更是被炒到了天价。帝都魔都动辄几十万一平米的学区房早已不是什么新鲜事。




但是,如果你以为“学区房”是咱们大天朝特有的产物,那你就图样图森破了!


要知道,墨尔本的公立学校也是实行按片划分的,只有家在学校附近的孩子才有资格被录取。因此,像Balwyn High、Glen Waverley Secondary以及McKinnon Secondary College等等这些知名的公立学校,附近的学区房市场有多火爆、房价有多高也就可想而知了。


就拿Balwyn High School来说吧。这所学校的学生在ATAR考试中的成绩一直以来都名列前茅,而去年,它又从Glen WaverleySecondary手中夺回了维州顶级综合公立高中的头衔。因此,这所学校简直就是家长们眼中的唐僧肉,而它附近的房子更是被家长们抢破了脑袋。


Colin Knight是Balwyn High School附近一家房产公司的总经理,他说,“凡是来我们这的,基本上都是想租这里的学区房。很多人甚至表示,只要能租下来,多付我们几千澳元的中介费都没问题。”



但是,房子光是租下来还不行(租期一年只是最低要求),你还必须住在这里。江湖传闻,学校甚至会雇私人调查员核实想要入读的学生是否确实居住在附近。


对于企图把亲戚或朋友的房子装成自己的房子蒙混过关、或者确实在附近租了房子,但是却并不住在这里的人,对不起,请您哪里来的回哪里去!



Glen Waverley Secondary的校长Gerry Schiller也说,“我们学校的原则是,如果你不住在附近,那请恕我们不能录取你的孩子。”对于使用假地址的家长,校长说,“通常我们会要求家长提供住在附近的证明,个别情况下,我们也会派人亲自登门拜访,看看学生的家究竟是不是在学校附近。”


“为此,家长们会选择把自己在 Doncaster或Templestowe的房子租出去,然后租一套优质学区房住,等孩子毕业之后再搬走。”Knight说。


而且Glen Waverley Secondary最近一直在收紧入学条件,最新的政策被放在官网上,建议家长在租住、购买该学区的房子前就一定要打电话给学校看有没有位置,这意味着,即便你是学区内的永久居民,学校也有可能把你推荐给旁边的其他学校,因为他们实在没位置了。



而去年维州十佳公立小学之一的Glen Waverley Primary School在2010年只有320个学生,今年已经达到破天荒的740个,足足翻一倍多,为此校长的担忧是增长太快,学校太大,这给学校的软件和硬件都带来了巨大压力。



而对于出租学区房的人来说,他们认为学区房溢价非常重要,因此会要求中介在房产介绍中注明这一点。不过,中介公司认为这其实没有必要,“因为买主非常清楚房子是不是在学区之内。


据统计,学区房的房价一般要比其他房子高出10%-20%。而据资深的房屋拍卖员Craig Williamson表示,要想买一套McKinnon SecondaryCollege附近的房子,你通常得多付15%-20%的费用。



Williamson说,在Bentleigh/McKinnon区,学区房价格高早已经不是什么新鲜事,20多年来一直如此,而且最近又出现了一个新的现象。


“中国人尤其重视孩子的教育、重视学校的好坏,因此McKinnon附近已经逐渐形成了一个华人社区。现在其他的华人家长也慕名而来,只要能搬到这里来,他们不在乎多花些钱。因此,这无形中又拉高了这里的房价。”


据说,Balwyn High School附近的房子均价已经超过200万澳元。



那么,问题来了:为了能上优质的学校,多花20万澳元甚至更多的钱真的值得吗?



有家长认为,“学校的声望和排名只是一方面,老师对学生的关怀是另一方面。孩子能有好的成绩当然很好,但更重要的是,他能不能度过一段愉快的高中时光。只要孩子学得开心,在哪里都一样,没必要多花冤枉钱。”


但也有家长认为,“好学校意味着孩子能接受更好的教育,将来能上更好的大学,获得更好的工作,前途更加光明,所以多花点钱也值得。”


Williamson则说,虽然购买学区房的成本更高,不过等到孩子毕业之后可以再把房子高价卖掉,这样算下来其实并没有多花什么钱。


不管怎么说,在孩子这个问题上,各国的父母都是一样的,都费尽心思、绞尽脑汁,希望自己的孩子能够得到优质的教育,能够有一个美好的未来。唉,真的是


编辑:小房子

图片来自网络 | 推广

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