美国这些城市 房价已经失控

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-01 威翰地产美国房产资讯


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美国房价的上涨超出人们的想象。还是那个老故事,购房者的需求以及库存紧张造成了这一结果。



美国房地产网站曾预测4月房价与去年同期相比将上涨2%,但实际情况是,依据其房屋价格指数上涨了5%。


利用专业的平台数据,《商业内幕》(Business Insider)发现18个城市房价上涨超过4.9%。


 
圣路易斯
密苏里州(St. Louis)




该州第二大城市,1904年举办过第三届夏季奥林匹克运动会


人口2,803,707,全美排名18

房屋价值指数:$142,900

与去年同期相比价格变化:5.4%

所有住宅库存变化:-8.10%

低价位库存变化:-7%

中间人们库存变化:-12.5%

公寓库存变化:-11%



  
波士顿
马萨诸塞州(Boston)



该州首府和最大城市,美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一


人口636,479,全美排名21

房屋价值指数:$390,300

与去年同期相比价格变化:5.5%

所有住宅库存变化:-6.4%

低价位库存变化:-22.3%

中间人们库存变化:-14%

公寓库存变化:-7.1%


  
明尼阿波利斯-圣保罗
明尼苏达州(Minneapolis-St. Paul)



房屋价值指数:$222,000

与去年同期相比价格变化:5.6%

所有住宅库存变化:-0.7%

低价位库存变化:-4.3%

中间人们库存变化:-9.3%

公寓库存变化:0.9%


  
圣迪亚哥
加州(San Diego)




加州的一个太平洋沿岸城市,以温暖的气候和众多的沙滩闻名


房屋价值指数:$507,100

与去年同期相比价格变化:5.6%

所有住宅库存变化:9%

低价位库存变化:-0.6%

中间人们库存变化:13.3%

公寓库存变化:8.6% 


  
夏洛特
北卡罗来纳州(Charlotte, North Carolina)




北卡最大城市,美国重要的金融、贸易和交通运输中心


房屋价值指数:$161,100

与去年同期相比价格变化:5.6%

所有住宅库存变化:-17.2%

低价位库存变化:-22.9%

中间人们库存变化:-31.3%

公寓库存变化:n/a


  
休斯顿
德州(Houston, Texas)



德州的第一大城,墨西哥湾沿岸最大经济中心


房屋价值指数:$173,300

与去年同期相比价格变化:5.9%

所有住宅库存变化:7.1%

低价位库存变化:n/a

中间人们库存变化:n/a

公寓库存变化:-5.2%


  
洛杉矶
(Los Angeles)




西班牙語中本意为天使之城,人口加州第一全美第二


房屋价值指数:$567,700

与去年同期相比价格变化:6%

所有住宅库存变化:-8%

低价位库存变化:-19.4%

中间人们库存变化:-10.8%

公寓库存变化:-14.2%


  
亚特兰大
佐治亚州(Atlanta)



佐治亚州首府及最大城市,铁路枢纽


房屋价值指数:$164,000

与去年同期相比价格变化:6.5%

所有住宅库存变化:-12.5%

低价位库存变化:-19.7%

中间人们库存变化:-20.7%

公寓库存变化:-4.2%


  
底特律
密歇根州(Detroit)




密歇根州最大城市,是美国过去50年中城市人口削减最多的城市之一,治安差,种族问题严重


房屋价值指数:$124,200

与去年同期相比价格变化:6.8%

所有住宅库存变化:-13.2%

低价位库存变化:-6.5%

中间人们库存变化:-23.7%

公寓库存变化:-3%


  
河滨市
加州(Riverside, California)




位于加州內陆地区,南加第二大都会区


房屋价值指数:$307,300

与去年同期相比价格变化:7.6%

所有住宅库存变化:-5.2%

低价位库存变化:-2.1%

中间人们库存变化:-12.8%

公寓库存变化:10.50%


  
凤凰城
亚利桑那州(Phoenix)




亚利桑那州最大城市,地处常年干枯的盐河两岸


房屋价值指数:$220,600

与去年同期相比价格变化:8.8%

所有住宅库存变化:-8%

低价位库存变化:-20.20%

中间人们库存变化:-6.6%

公寓库存变化:15.6%


  
坦帕
佛罗里达(Tampa, Florida)



佛罗里达州第三大城市,当地华人将坦帕叫做天柏


房屋价值指数:$165,600

与去年同期相比价格变化:9.7%

所有住宅库存变化:-16.2%

低价位库存变化:-27.9%

中间人们库存变化:-19.3%

公寓库存变化:-12.80%


  
旧金山
(San Francisco)




又译“三藩市”、“圣弗朗西斯科”,加州太平洋沿岸港口城市,(人口)第四大城市


房屋价值指数:$806,800

与去年同期相比价格变化:10%

所有住宅库存变化:-2.1%

低价位库存变化:-14.9%

中间人们库存变化:0.10%

公寓库存变化:11.9%



  
迈阿密-劳德代尔堡
佛罗里达州(Miami-Fort Lauderdale)




房屋价值指数:$232,800

与去年同期相比价格变化:10.5%

所有住宅库存变化:18%

低价位库存变化:16.6%

中间人们库存变化:28.7%

公寓库存变化:10.3%



  
西雅图
华盛顿州(Seattle)




华盛顿州最大城市,别名“翡翠之城(the Emerald City)”,“雨城(the Rainy City)“等。“星巴克”诞生之地


房屋价值指数: $386,300

与去年同期相比价格变化:11.6%

所有住宅库存变化:-21.10%

低价位库存变化:-28.50%

中间人们库存变化:-20.90%

公寓库存变化:-23.90%


  
达拉斯-沃思堡
德州(Dallas-Fort Worth)




前者为德州第三大城市,后者排名第六


房屋价值指数:$183,700

与去年同期相比价格变化:12.6%

所有住宅库存变化:-21.00%

低价位库存变化:-32.10%

中间人们库存变化:-35.10%

公寓库存变化:-33.60%



  
波特兰
俄勒冈州(Portland, Oregon)




俄勒冈州最大城市,别称为“玫瑰之城”,这是因为糨的气候特别适宜于种植玫瑰,市内有许多玫瑰园


房屋价值指数:$325,400

与去年同期相比价格变化:15.1%

所有住宅库存变化:-31.6%

低价位库存变化:-39.8%

中间人们库存变化:-39%

公寓库存变化:-43.5% 


  
丹佛
科罗拉多州(Denver)




州最大城市和首府


房屋价值指数:$336,600

与去年同期相比价格变化:15.2%

所有住宅库存变化:0.1%

低价位库存变化:-2.3%

中间人们库存变化:15.3%

公寓库存变化:6.8%


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