【震惊】央行8月继续降息,澳洲房贷竟然破万亿大关

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-02 澳洲微报



澳大利亚购房者的银行贷款在4月首次突破了1万亿,以百分比计算,自3月以来,放贷每年增长率达到了5年最高,为7.4%。


这是澳洲个人住房贷款总额首次突破一万亿澳币大关。据数据显示此次投资房贷款增幅不大,但是仍然有一大部分的人对澳洲房市有着刚兴趣求。


在3月时,澳洲的总贷款额度为9988亿澳元,而在4月,则达到了1.005万亿澳元。事实上,澳大利亚的房产市场的火热从澳洲人的贷款数额上可见一斑,如今澳洲家庭债务的数额是21年前的8倍,也就是说,在这20年澳洲的房产已经猛涨了不止8倍。


不过,数据显示虽然住房贷款仍然增长强劲,但个人购买投资房数额放缓。这也是因为澳洲新政对海外购房者的打击所致。


新州州收入办公厅将收集卖家和买家的国籍信息。这一信息将被交给澳大利亚税务局,税务局内部有一个对外国拥有土地的全国性数据库,这一数据库将在7月1日开始运作,以此要求买卖双方缴纳税款。



澳大利亚税务局将进行数据匹配,以保证外国买家在购买100万以下住宅时缴纳了5000元申请费,100万以上住宅的费用是10000元,如果有收益,要缴纳相应的收入税。


而维多利亚州在上个月提高了外国人购置澳洲物业的土地特别税1.5%,和7%的额外印花税,新州在6月底的预算中也准备学习维州把额外印花税加入,看来各个州政府都有联动,直接控制了海外购房者在澳洲的投资。


不过公寓楼却没有因此受到打击,还是相当强劲。另外,专家预计在 8月或11月 ,澳央行的现金利率会降低到1.5% ,所以建议贷款的各位华人,保持浮动利率不变。届时,将会有更多人投资澳洲房产。想了解更多澳洲房产信息,欢迎添加:Newpoint6 获取第一手信息。


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