四月份全澳房产销售均下滑 维州独领风骚

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-02 墨尔本房地产快讯


 除维州外,全澳的公寓和独立屋销售均下滑,四月份全澳公寓新房销售下跌百分之4.7。


       房屋业协会(HIA)周一指出,整体的销售下跌是因为从三月开始,公寓销售下跌百分之10.8,而独立屋则下跌百分之3。


       根据大型建造商的数字,四月共有7,610套新房售出,较三月的7,986套少。


       有指最近房屋建造周期已达到顶点,而一周前顾问机构Capital Economics警告由于房屋供应过多,房价将会下跌。


       HIA业界游说团体也表示关注,但指房市放缓显示市场逐渐降温,销售却仍然强劲。


       HIA经济师Diwa Hopkins指出,新房销售的走势重申周期顶峰已过,但现时的下跌非常温和。这个情况显示房屋建造活动在2016年将健康发展,正如预料一样。


       五个州中有四个的独立屋销售下跌。经过十年在房屋投资不足的情况下,新州建造活动急升,但现在房市放缓的情况特别显著。


       在大部份人口较多的州,新房销售较三月份下跌百分之8.1至1,260套,较2015年的月度平均数低百分之4,是自去年五月以来的新低。


       其他州的销售也下跌,包括西澳(百分之19.8)、昆州(百分之7.8) 和南澳(百分之1.3)。维州是唯一独立屋销售上升的地区,上升百分之14.3至2,208套,是超过四年以来的新高。


       报告指2016年初的销售走势意味今年维州的房屋建造量将较2015年多。此外,五月份调低官方利率,令房贷还款减少,将为建造活动提供更多的支持。


       维州对独立屋的需求强劲是因为健康的人口增长,海外移民人数创新高,而移居到其他州的人数减少。


     


       *文章内容转载自澳房汇


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