六月公投在即,若退欧将冲击英国房地产市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-12 英国买房投资资讯


有关专家警告,5月的数据显示,英国房价年度增长有轻微放缓的迹象。英国如若退欧,将至少在两年内冲击英国房地产市场。

据最新的月度数据显示,5月英国的平均房价有0.2%的小幅度增长,房价增至204,368英镑,而4月份统计的年度增长率从去年同期的4.9%降至4.7%。

经济学家称,英国退欧公投的不确定性对房价起了抑制作用,并警告公投结果将严重冲击房地产市场。

在英国4月起对买房出租房产和第二套房产实行印花税上调之前,曾出现购房热潮,之后,房地产市场有所降温。

英国房屋抵押贷款协会称,在第一季度的贷款热之后,接下来的几个月将会持续出现降温现象。英国兼欧洲首席经济学家Howard Archer坚信,英国如若退欧,将影响至少未来两年的房地产活动。

他表示:“在决定欧盟成员国身份的6月23日公投之后,房地产市场活动和房价将有大幅下降的潜在风险。英国如若退欧,将会明显冲击2016年下半年的经济活动,而对2017年的影响不确定性还在增加,可能将会严重压低房价。”

专业人士Mark Posniak称:“六月公投的结果将决定房地产市场接下来几年的的命运。”许多房地产公司均发出警告,即将到来的英国退欧公投已连累了房地产活动。

5月31日,ICM民意调查显示,退欧支持率大量飙升,退欧支持率在两个星期前上升了7%。

ORB民意调查显示退欧与留欧之间的支持率在缩小差距,在这之后几个小时,电话调查显示,退欧支持率领先4%。

ICM电话调查显示,当“不确定”投票者排除在外时,两大阵营出现14%的差距。退欧与留欧的支持率分别为52%和48%,退欧阵营稍微领先。而两个星期前,退欧与留欧支持率为45%和55%,留欧支持率领先。

一些列的民意调查显示留欧在几乎所有的民意调查中遥遥领先,之后,出现了戏剧性的扭转。专业机构透露,预期留欧支持率为77%,比前一周的81%支持率有所下降。

机构的贸易负责人Matt Brief称:“商界人士已经明显感觉到留欧的价值被高估。投票依然有很大的扭转余地。这几周来,许多电视播出了许多关于首相卡梅伦和教育大臣戈伟于星期二和星期五晚上出现在天空新闻台(Sky News)的辩论。他们的表现和民意调查数据的公布,可能会影响将来的贸易模式。”

同时,首席经济学家Robert Gardner坚信,由于诸多因素的影响,房价可能会持续上升,期间他并未提到即将到来的公投。他称:“最近大量的就业增长、实际收入上升、较低的借贷成本,和供应限制都有可能将导致(房地产)供需失衡,卖家的支持和对房价施加的压力在今后几个月将再次出现。据RICS(英国皇家测量师学会)统计的自20世纪70年代以来的数据,目前房地产公司的房地产销售量已接近历史最低点。”




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