【起义】总理管不了总经理,60家澳大企业联合抗议政府!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-03 澳洲微报


据6月2曰晚间澳洲金融时报报道,昨天下午60家澳洲知名开发商和建筑巨头,联合抗议银行和州政府的限制海外借贷和加税等新证已经严重危协到这个行业的生存,并将给整个经济带来灾难,金融机构也可能遭遇坏账大幅增加。


60家企业首次联合抗议政府,共同呼吁,让小编有一种总理管不了总经理的感觉,企业要求新政只是一个短暂调控,若长期如此,只会把当地的房价拉得更高,让首次置业者更加困难,必须尽快改变新政或者推翻政府的决定,放开海外人士的贷款,降低印花税。


昨天,全市最具影响力的60余家地产商,包括,Central Equity , Salvo,Lend Lease , Mirvac, Brady,Burbank几乎全数到齐,相聚在墨尔本Westin酒店,意在讨论应对澳洲4大银行和维州政府限制海外买家购房的新政策。


各大商业巨头认为,政府和银行一系列的控制海外投资者买房的政策,不仅仅是对澳洲房地产造成重创,而且也是对澳洲经济造成重创。


特别是在没有任何沟通的情况下,银行就立刻全部停止给海外买家审批房贷。数以万计的人计划在未来几个月购房,而这样的新政策却浇灭了人们的积极性。


据悉,继各大贷款商限贷后,ME Bank银行也对海外借款者限贷,市场对诈骗和洗黑钱的恐慌更大了。虽然该银行最近宣布为巩固市场份额将增加贷款,但也告知中介称,禁止向不在澳新两国永久居住和就业的借款者贷款。


CBRE的住房总经理David Milton称,中国买家面临着问题,因为很多中国买家都没有澳洲的境内收入来源,达不到澳洲银行的要求。“短期内,对于将在3-6个月交割的项目,FIRB买家将面临苦难,他们都依赖澳洲银行的贷款来交割。”



一位地产商告说:“假设你有100套公寓,其中的30套是出售给海外买家的,而他们中有90%的人无法付款,其结果将是灾难性的,”这名地产商说,“这种情况将对维州的经济造成极大的负面影响。”


根据墨尔本房屋中介SecretAgent的计算,每一套墨尔本CBD的公寓如果出现违约,并不得不在二手市场上出售的话,就可能将让开发商蒙受平均每套10万澳元的损失。




而限制海外投资者买房会导致一系列的连锁反应,首先开发商或许会开始考虑是否还需要建造这么多公寓,如果开发商放弃建造公寓,可能会使澳洲的失业率大幅增加。


澳洲房地产是继澳洲矿业之后支持澳洲经济的最大因素之一。如果房地产遭到打击,很显然澳洲的经济将面临很大的挫折。希望澳洲政府可以听到澳洲地产商的呼吁,放宽政策,让中国人可以正常地在澳洲买房。欢迎添加微信号:Newpoint6 了解更多澳洲房产信息。

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