伦敦32区上千政府廉租房处于空置状态, 有官员称此为“前所未见的丑闻”

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-09 英国房产与投资专刊


伦敦的住房危机日渐升温,越来越多的年轻人买不起房,但即便是如此严峻的现状,目前伦敦32个行政区仍有数千套价值40亿英镑政府廉租房处于空置状态,顿时另各界哗然,有政府官员和房产专家称这绝对是“前所未见的丑闻”。




住房问题近来一直被英国政府列为亟待解决的首要民生问题,房产供不应求的状况在首都伦敦地区最为严重。不过,本周伦敦《都市报》爆料尽管如此,伦敦32个行政区仍有数以千计的政府廉租房处于空置状态,价值总计40亿英镑,大有“屋外怨声载道,屋内空无一人”的场景。消息一出,伦敦人立即炸开了锅。

 

统计称,虽然近20年中伦敦的空置房产数量下降了20%,但是近10年中伦敦32个区中有三分之一区的政府廉租房数量处于增加状态,目前空置的廉租房共计约7500套,如果按照每套居住三口之家计算,则至少可以入住2.2万人,资源浪费现象严重。

 

在32个行政区中,西部伊岭区(Ealing)的空房现象最严重,2015年统计在案廉租房空房数量为1051套,10年增长率高达480%!南部格林威治区(Greenwich)以1014套空房紧随其后,增长率106%;位列第三的兰贝斯区(Lambeth)空房数量较前两者大幅减少,为622套。以下为伦敦32行政区空置廉租房数量10年对比,统计截至2015年12月(按区域首字母排序):

 

(行政区/2005年空房数量/2015年空房数量)


对于此现象,伊岭区政府表示仅仅侧重空房率对一个区域的房市现状评价有失偏颇,虽然空房多,但是本区同时也正在施行着目前伦敦规模最大的房建计划,因此把伊岭区看做住房问题最严峻的区不如看做是未来可以最大化解决住房问题的行政区。格林威治区政府观点也与前者大致相同。

 

不过,有部分官员指出伦敦其他一些行政区例如路易姗姆区(Lewisham)和哈姆雷特等区(Tower Hamlets)也被落实了大规模房建计划,但是这些区域就很好地遏制了空房数量的增长。

 

英国土地注册局(Land Registry)数据表明,如果扩大统计范围,伦敦地区近6个月以来所有类型空置房产数量在2.1万套以上,价值超过124亿英镑。房产专家Dan Gandesha表示这是“严重的浪费与惊人的丑闻”,我希望这件事应当引起萨迪克政府的头等重视,理应先将现有空房利用,再去考虑增加人力物力去建造新房。

 

无论如何,目前英国社区与地方政府相关部门(The Department of Communities andLocal Government, DCLG)已经向新市长萨迪克汉(Sadiq Khan)施压,敦促其尽快出台解决方案。不过市长办公厅一发言人James Murray表示,在住房问题最为严峻的地区,听闻存在大量限制房源实属令人遗憾,我们会尽快出台方案让理应入住的购房者住到新房,尽力消灭空房。

 

数据来源:英国社区与地方政府(DCLG),英国土地注册局( Land Registry)


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