【精品楼盘】CBD东南面1公里,阳光中的绿色畅想 — Botanic

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-11 澳洲太平洋房地产


阳光中的绿色生活为多少人梦寐以求,置身于碧波荡漾、空气清新的环境,总是令人眼开目明,神情愉悦。


然而由于工作学习的关系,这样的生活也许只能想一想,谁愿意把大把时间浪费在路上?


可是在墨尔本,有这么一个区域,它有着几十年大树所构成的林荫道,有着全世界著名的历史遗迹,有着咖啡飘香的小店,有风景宜人的Yarra河景,没有人来人往的嘈杂,没有浮躁缥缈的喧嚣。并且,它距离市中心不到1km。每天下班或放学后,经历10分钟的路程便能感觉到家的温馨与踏实。每晚入睡时已甩掉了所有的烦恼。


林荫道傍的餐厅


绿意盎然的开放式植物园 —— Botanic Garden


Botanic Garden——Shrine of Remembrance著名历史遗迹



著名的Yarra河河景


近年来,更多人发现了这个区域的美好,它的租金更有甚会超过CBD,越来越多的年轻白领、学生和已退休的高收入人群都选择居住于这里,享受这份安宁。房屋更是供不应求,每个月的Cash flow妥妥$500以上。


Southbank的Botanic项目地理位置更是卓越,坐落于林荫小道Coventry街上,靠近St. Kilda 大街,皇家植物园的绿意及充满文化韵味的历史建筑尽收眼底,还能望见CBD的繁华。St. Kilda电车直达Flinder Station和Federation Square.,步行也仅需不到15分钟。


区域航拍景色


窗外景色


Coventry林荫道


在Coventry林荫道旁晒太阳的猫咪


St. Kilda大街上的历史建筑


项目介绍


项目名称:Botanic

项目地址:Conventry Street 靠近 St. Kilda Road

楼层:20层

房型:1房1卫、1房1卫1书房、2房1卫、2房2卫

价位:1房1卫 $40万起

           1房1卫1书房 $51万起

           2房1卫 $65.5万

           2房2卫 $80万起

设施:游泳池,Spa,会议室,聚会厅(带厨房)...


全楼都采用材料上成的精装修,设计前卫,布局合理。


投资分析


在过去的10年中,St Kilda Road上的人口数量从2001年的3,990人上升到了2014年的8,500人,人口数量净增113%。保守预计,在2036年还会再增加5000人,房屋供给量必须保持按需增加。


St. Kilda Rd.上,42%的居民年龄在34岁以下。92%的居民从事高收入的白领工作,平均家庭年收入为$112,600高于大墨尔本$86,412的平均值。


长期来看,在过去的十年中,St. Kilda Road上的公寓中位价高于大墨尔本的平均水平,并且以平均一年5.5%增长,高于大墨尔本的年增长率4.7%。




短期上,据2015年第三季度统计, St Kilda Road的租金回报率高达4.3%,不但高于大墨尔本平均值,也高于很多热门的投资区域。


这里有着CBD的便捷,却没有CBD的浮华,多了一丝宁静和惬意,同时也是高薪年轻人才集中地,这些都代表着 —— 高租金。



St. Kilda 路上的公寓平均每周租金收入2房已到达了$520/w, 1房平均$380/w, 新的公寓,好的项目和户型每周租金更能超过CBD。




户型展示


1房1卫1书房


2房1卫


2房2卫



生活在这动静结合的环境里,享受着风雅惬意的生活。Botanic不论是自住还是投资都是绝佳选择。


更多相关信息,欢迎咨询澳洲太平洋房地产投资集团。




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