墨尔本皇家植物园恬静花园公寓Botanic,高租金回报

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-12 澳洲乾景


与皇家植物园数步之遥

21层,288套低密度公寓

2019年交付,43.7万澳币起

免FIRB,7月1日前购买可节省至少17,480澳币印花税

享受10%首付在交付前的利息


项目介绍            





Botanic 皇家植物园恬静花园公寓,一个让您身心愉悦的高档公寓,可以近距离眺望墨尔本市中心的皇家植物园。让您在繁华的市中心享受到一片甜美安静的生活空间。城市,自然,文化统统掌握手中。



距离墨尔本CBD仅2公里,

步行20分钟即可到达!



紧邻皇家植物园

步行5分钟即可到达

环境舒适,视野开阔


无敌景观


从Coventry大街第20层眺望City风景图


从Wells Place大街第20层眺望皇家植物园风景图


投资理由            



 一、居住人群  


当地居民多为成熟稳定独立人士




 二、高额租金回报  

(以2房1卫为例)




 三、平均需求市场  


平均每处房产有499个投资者在竞争,与维州平均浏览量持平!多年房价几乎一直呈稳步上升趋势!

 四、墨尔本皇家植物园


墨尔本皇家植物园是澳大利亚、也是世界上最好的植物园之一。它位于墨尔本市南亚拉(South Yarra)的鸟林大道,占地38公顷,始建于1846年。花园以19世纪园林艺术布置园内植有大量世界上罕见的植物和澳洲本土植物,佳木葱茏,芳草如茵,曲径通幽。



澳大利亚墨尔本皇家植物园全年都有的各种活动、独特的旅游风光和世界上最好植物园之一的名声使其成为墨尔本最具吸引力的旅游景点之一。游客很享受于走在鸟语花香的湖泊边上,而实际上,植物园里还有很多值得欣赏的景色,是一个适合家庭各个年龄的绝妙圣地。



周边设施            





交 通


电车:16路、3/3a路、5路、64路、67路、6路、72路、8路

巴士:220路、216路、219路、980路

火车站:弗林德斯火车站

地铁:新规划的地铁站步行约8分钟


教 育


  • Melbourne Grammar



Melbourne Grammar school 成立于1858年,目前共有1800余名学生,这所私立学校通过优质的教育为高校输送优秀学生。


  • Mac Robertson Girls



马克罗宾逊女子私立学院是墨尔本排名第一的女校,坐落于墨尔本市中心, 地理位置独特优越,教学出色,学术成就位于维州所有女子学校的前沿。 


  • Melbourne Girls Grammar




墨尔本女子文理学校是一所私立学校,培养学生的领导能力,团队精神,社会文化意识,及强烈的自我价值感都是学校教育的重要组成部分。


休 闲 娱 乐


比邻古老植物园及美丽的Yarra河


与剧院、艺术馆为邻,高档购物区、精品购物街、娱乐中心Crown应有尽有



步行20分钟抵达著名的餐饮聚集地Clarendon St,各国美食云集。


公寓配套            


Botanic第五层为公寓配套设施,住户专享BBQ、泳池、空中花园及健身房等,尽享奢华品质生活。




豪华精装            




房间内部设施:

  • 木地板、大理石台面

  • 欧洲Miele厨房设施

  • 白色、黑色、米色三种配色方案可选




样板房欣赏


户型推荐            


01

户型:2房2卫

总面积:78.9㎡




02

户型:1房1卫1书房

总面积:68.9㎡


7月新学生签证将再掀买房潮


据《每日电讯报》报道,即将于7月1日生效的新系统将把现有的8种学生签证类型减为2种,一个是学生签证,一个是学生监护人签证。


另外,6岁以上的国际留学生只需要证明他们有留在澳洲居住和生活的经济能力和语言技能,绝大部分情况下,办理签证的周期不到一个月。



根据外国投资审查委员会(FIRB)的规定,一般说来,非居民通常也能够买到澳洲的新房产,而包括学生签证以及监护人签证在内的临时签证持有者是被允许购买一处现有住宅的。


澳洲的房地产专家们表示,新的宽松签证政策将重新为海外房产投资者打开大门。


据了解,去年澳洲60%的房产询盘都跟教育有关。澳洲在引进更多留学生方面做出的任何行动都将同时提高房地产的投资水平。


监护人签证有潜力成为对房地产市场产生最大相关影响的类别,因为比起那些18岁到20岁之间的留学生,这些孩子年龄较小,家人都想陪着一起来澳洲。


教育提振投资澳洲房产的另外一个方面体现在留学生的租房方面。澳洲有约25万名高等教育签证持有者,大部分的留学生都要找房租住,所以这块领域不应该被市场忽视。

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