【行业黑幕】直击华人贷款乱象,黑心中介利益熏心坑害买家

2016年11月12日 澳洲房产



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本期@澳洲房产,直击华人贷款乱象,再揭行业黑幕!


据网友爆料,由于悉尼某华人贷款经纪人刻意隐瞒实情,任由贷款办理到期而不作为,导致该网友在原定交割日时无法顺利交割,被重罚$10634.79,损失惨重。


根据爆料者自己的阐述,这套房屋是他以海外购房者的身份在2015年7月24日签订的购房合同,并且在2016年的7月25日认识了一位自称澳洲资深房款经纪人的岳某(英文名:Andrew)。虽然他自称是具有多年从业经历的老手,但爆料者称,岳某一开始就没有按照房屋的原始价格(购入价为$1,135,000)来收取手续费,而是擅自加价,私自按照$1,150,000的基准收取提成。




2016年7月27日,岳某许诺按照房价$1,150,000的70%进行贷款,并索取贷款总额的1.5%作为手续费,总额为$12,075澳币(约合人民币60609元)。但根据岳某提供的汇款账户显示,该账户设立于北京工商银行翠微支行,并且户头所有人并非岳某。这时候,爆料者心中还没有察觉到什么异样。

 

根据合同,爆料人的房屋交割的最晚日期应为2016年8月25日,时间较为紧张,此时岳某承诺可以找到内部关系从中国银行Chatswood分行获得70%的房价贷款,受害人还觉得很庆幸可以贷到70%的贷款,因为当时各大银行其实都已经在收紧海外贷款的政策,四大行更是直接不受理海外的case,再加上贷款时间比较紧张,所以他也就没有在意当时多交的一些贷款手续费,而是希望能顺利的过渡交割日期。


受害人逐步陷入贷款泥潭


首先是之前承诺的70%的中国银行贷款没有批下,之后岳某称可以通过开发商进行贷款,但之后开发商贷款又关闭,最后只能转向基金渠道进行贷款,这一顿折腾之后,眼看期限就要来临,受害人没有办法,只好硬着头皮和他完全没有了解过的基金渠道进行贷款。而就在这一切结束的时候,开发商贷款却又在9月份重新开放,这是一个非常好的解决目前贷款问题的良机,可岳某并没有及时告知,并且一拖再拖,将受害人一步一步引向基金贷款的方式。

 

至此,不要认为事情就此结束了。基金贷款直到9月30日才批复下来,此时距离最晚交割日14天的最后期限已经过去了半个多月,为此,受害人不得不缴纳了罚金$10,634。更令人震惊以及气愤的还在后面,岳某最终从一家名为Prime的贷款公司贷出$512,200,扣除其他费用,实际贷款额仅为$477,145.55,相当于4成的房贷,这与之前70%的承诺出入太大,并且相关费用中,最大的开销居然是基金贷款公司给岳某支付的中介费,数额高达$7,700澳币,好家伙这一来一去,受害者亏了罚金,还要多贴30%的首付,岳某一个转手,收取了正规流程1.5倍的手续费,真是害人不浅。





受害人在得知自己上当受骗之后,果断放弃了岳某提供的基金贷款,并且向岳某追讨损失,但岳某早已将其拉黑,从人海中消失了。

 

A小编点评


类似这样的事件已经不是第一次发生了,澳洲收紧海外贷款的导火索就是部分黑心华人贷款中介,无执照,无信誉,无底线,向不明真相的买房者不断地兜售不切实际的房贷产品,购房的伙伴们一定要记住,无论是二手房还是楼花,在购买前一定要找正规,信誉良好的大型贷款机构进行贷款评估!一定要先评估再买房,先评估再买房,先评估再买房!重要的事情要说三遍。我相信你一定遇见过这样的地产中介或者贷款公司,不管你的收入来源,不问你的家庭情况,只是拼命的先让你买单,当风险来临时擦擦屁股跑人,甚至有的公司地产贷款一起做,形成一个“商业闭环”,美其名曰一站式服务,实际上就是个连环套!

 

对于这些行业中的少数的害群之马,希望行业中那些优秀,负责,设身处地为贷款者着想的行业人员能一起站出来揭露他们,还贷款以及房产行业一个清白!


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