悉尼的未来在哪里？
科技发展中心区，高端人才汇聚地，城市交通枢纽？
位置，位置，还是位置！
政府新规划下的西北区，尤其是Bella Vista，拥有得天独厚的地理位置优势。
这里交通极其便利——西北铁路线Metro直达Epping，MacquariePark，北岸华人重镇Chatswood, 悉尼CBD；并可换乘到Eastwood。火车快车高峰期5分钟一班，让你远离错过车次的烦恼。
未来中心区必须具备的因素，Bella Vista全部囊括其中：人口、购物、交通、就业、教育、医疗，一个不落。
住所的选择，将直接影响今后生活的品质和幸福程度。
Bella Vista，无论从地理位置，交通情况，生活配套设施来看，都是首屈一指的高品质生活区域。不信你看：
PEOPLE 人口增长
至2036年，
最大的就业增长区域定位西北区，
提供99，000个就业工作机会。
在《悉尼都市战略规划与发展2036》（A Plan for Growing Sydney）的官方报告中，明确定义了西北区North West将成最大的就业增长区域，将有99，000就业人口增长；
Bella Vista区位于西北主要商业园区辐射范围之内，是西北未来重要的就业带！Bella Vista紧邻悉尼最大的商业园区Norwest Business Park，随着澳大利亚超过50%的全球500强澳大利亚企业的陆续入驻，势必将带来高素质，高收入就业人口的快速增加。
可以预见，由就业人口带来的大量住房需求将长期得不到满足，尤其西北的业态以别墅为主，导入人口的住房需求导致近年别墅价格高涨，成为距离悉尼CBD30公里圈最贵的别墅区。未来新供给新土地的区域中，Bella Vista占尽优势，无论从位置、交通，还是配套、就业，都竭尽便利。
Bella Vista房子High Demand的情况（图片来源于realestate）
根据澳洲权威房地产网站介绍，Bella Vista地区的住房需求，以1717人远超新州641人的平均水平。
Bella Vista和Kellyville是《悉尼都市战略规划与发展2036》官方报道的10个优先开发区和Urban Growth Project之一。
加快城区住房的改建开发
什么样的地点能成为优先开发区域（Priority Precincts）呢？以下五点是衡量标准：
纳入了州或地方政府政策性规划或城市改造建设；
有潜力最大化基础设施（特别是交通设施）投资效果；
对多个区域具有重要意义，并得到了本地council的支持；
规划范围是符合周边自然、社会和经济环境持续性发展的；
规划开发满足经济条件并符合市场需求
政府将继续对Bella Vista和Kellyville投资基础设施，以匹配未来人口的增加，包括新学校、娱乐设施、改建道路和公共服务。
Bella Vista火车站规划图
报告中提及了未来悉尼的发展规划方向，比如开发多余土地或政府用地，改建住房。城市发展规划中提及的新南威尔士州在建项目Urban Growth NSW Projects，North West Rail Link便是其中一个！
分析了这么多政府数据报告，总结一句人话，就是：
Bella Vista人多，人多，人多！
SHOPPING 购物生活
Bella Vista及周边地区的生活及娱乐设施就非常齐全，可以说西北地区有着全悉尼最完善的生活配套。
这里有一站式消费体验的购物中心，平时购买水果蔬菜，周末出行逛街，在这里都可以得到满足。
悉尼西北地区，拥有两座南半球最大购物中心：Castle Tower Shopping Centre，Rouse Hill Shopping Centre。
Castle Tower将扩建60000方米的营业面积，成为新南威尔士州最大的购物中心。
(Castle Tower Shopping Centre)
(Rouse Hill Shopping Centre)
以及众多全新社区购物中心：
购物中心里有超市、美食中心、电器行、育儿中心、银行、图书馆、电影院和大型药房等。
另外，这里还有全球知名家装品牌宜家Ikea，让你逛逛逛逛不完。
还有全球排名第二的零售商Costco。全球家庭采购哪家强？快来Costco！这里商品品种齐全丰富，最重要的是量多而且价格优惠，真正的超级大市场。
CAREER 就业工作
全悉尼最大的2个就业中心将落户西北：
Norwest Business Park
Sydney Business Park
Norwest Business Park
Norwest Business Park 500强企业园区的占地将在扩建后超过170公顷，三倍于Sydney CBD规模。
50%的全球500强澳大利亚企业总部坐落在区域内，包括连锁超市巨头Woolworth、Optus以及AAMI保险公司，C&W，BASF， Schneider Electrics等高素质和高收入的企业人员基本都居住在西北地区。
就业人口超过25，000人，将增长至35，000人。企业园区中以高新科技产业为主，作为经济和科技中心，不管你是高管还是高科技人才，这里都有大量的就业机会！
Sydney Business Park（Marsden Park Industrial）
Sydney Business Park商业园是全球一流高科技的商业园区，占地面积为410万平方米，位置于Marsden Park 区，是西北发展区的出入口，规模是悉尼CBD的2倍，总投资达20亿，占地550公顷，集商业、工业、采购和居民区开发于一身，就业人口将超过一万人。
Sydney Business Park采取分批建造、分批入驻的模式，现在已经进入园区的企业包括：澳洲最大IKEA, Lindl, Costco, Bunnings Warehouse, Masters, ALDI, McDonald's等。
TRANSPORT 便捷交通
政府投资83亿澳元修建的西北铁路，真正方便了西北区的居民，这条铁路线从2014年开始动工，最晚2019年上半年正式通车运行。
Bella Vista区的居民们，可以乘火车直接到达Epping，Chatswood和悉尼市中心！
而且，火车在高峰期时段每五分钟就有一趟列车，完全不用担心错过一趟车次，等车半小时的尴尬了。
（＊紫色部分运行时间将在2024年后大大缩短）
不仅火车车次多，火车站周围还有超大型停车场，共有4000个停车位，真正方便了出行者。
未来规划中，从西北轻轨线可通往Parramatta，Eastwood，Olympic Park等地。
西北增长中心现有M2和M7两条高速路经过，未来将会有Castlereagh Freeway和Outer Sydney Orbital两条新的高速路通过。Schofields Road和Richmond Road两条主干道路的升级施工已经全面展开并进入了第三阶段（Stage 3），计划将于2018年完工。Garfield Road和Townson Road两条道路升级施工也已经展开并进入到第二阶段（Stage 2），预计在今年年底前结束。另外，在西北地区各大社区内的购物中心门口均设有专线公交站，可以直达悉尼市中心。
Bella Vista火车站附近现有的公交车情况：
CBD: 607X, 613X, 614X, 617X, 618
North Sydney: 602, 612X
Macquarie Park: 617X, 618, 628, 740
Parramatta: T62, T63, T64, T65, T66
Castle Hill: T62, T70, 715, 745
Seven Hills: 714, 715
Blacktown: T70
Rouse Hill: T64, T65, T66, 601, 610, 607X, 617X, 619
EDUCATION 教育资源
Western Sydney University
优势课程：护理、教育、翻译
Macquarie University
优势课程：会计、精算、翻译、MBA
Bella Vista区附近有很好的中学、小学，其中就包括著名的JamesRuse公立高中、Baulkham Hill公立高中（2013年排名第二），另外离全澳最著名私立中学The King's School只有20分钟（14.5公里）的车程。
Our Lady of the Rosary Primary School
Tallowood School
Beaumont Hills Public School
Kellyville High School
Kellyville Public School
Sherwood Ridge Public School
Rouse Hill High School
St Mark's Catholic College
政府计划在Fairway drive建立新的公立幼儿园及小学，2018年开学，可接纳1,000名学生。
HEALTH 医疗健康
除Norwest Private Hospital外，还有口碑极好的公立医院Blacktown hospital等：
Norwest Hospital – Bella Vista
The Hills Private Hospital – Baulkham Hills
Castle Hill Hospital – Blacktown
Kellyville Ridge Family Medical Centre – Kellyville Ridge
Norwest General Practice – Bella Vista
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开发商：
Boill
合作伙伴：
荣获多个奖项的建筑设计公司-- Zhinar Architects
多年民用、商用建筑施工方 --Decode Group
项目管理公司-- Urban
联系方式：
Lillian
电话：0417 288 806
展房地址：
17 Balmoral Road, Kellyville, NSW 2155
周一至周日10:00am- 4:00pm
(免责声明：本文由广告客户提供）
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