我的家
奥克维尔是坐落于安大略湖西岸，离多伦多市约40公里的一个湖边小镇。宁静、祥和的小镇，却有着众多足以吸引人们眼球的特点：平均家庭收入全加拿大第二高，犯罪率全加拿大第三低，天气全加拿大最好，还有其优越的生态环境，出众的整体学校教学质量，等等。
在上一期原来这里才是多伦多中高产阶级偏爱的地方！中，我们深入了解了College Park以及Iroquois Ridge社区。本期，让我们继续探讨Winston Park以及Clearview社区。
Winston Park东边起Winston Churchill BLVD，西止于403，北起Dundas St 南达Upper Middle Rd，这个区与密西沙加在Dundas St 与Winston Churchill BLVD接壤，有HYW403和DUNDAS及众多Winston Churchill BLVD交通枢纽。
这个以英国首相邱吉尔命名的社区是个典型的商业区。有许多商业和物业在出租或出售。
Costco WholeSale虽然座落于密西沙加市，但却就在这个区的北边，华人超市Terra 就在这个区边缘约1Km的地方，就在Ridge Way 和Winston Churchill 路上，有两个已经运营多年的华人餐馆，味道还是不错的。
我喜欢去的Home Deport 以及BEST BUY都在这个区内。当然我也是Bombay 家具的粉丝，遗憾的是现在它的质量不如以前啦。另外一个家具店Pier One也在这个区内，我比较喜欢它的小件家具，有一些中世纪庄园时代的感觉。
许多人会产生误解，以为这段区域DUNDAS北边也是奥克维尔的，其实不是。记得刚来奥克维尔的时候，进去TAPS买水龙头，出来一看傻了眼，车被人碰了，而且伤得还不轻，碰了我的车的人跑啦。
我便去奥克维尔警局报案，警局的女警官真心的好，不仅详细地解释了为什么不属于他们警察局，还画了图，给了地址让我们去找密市在DUNDAS路上的警察局，我们提供了足够的证明是被别人碰了，保险公司也很好，全部赔付了。第一感觉是加拿大的诚信系统真好。
Iroquois Ridge高中覆盖这个社区。
这个社区基本只有商业出售出租。从今年1月1日至9月30日多伦多地产局的数据来看，只有一间LOT210*643，在市场上472天的小独立屋成交，用途可想而知。商业出售共成交9单，商业出租共成交13单。
Clearview
Clearview东起Winston Churchill BLVD，西边沿着403行至与Eight Line交界处，便以Eight Line为界了。，北起Upper Middle Rd， 南达Cornwall，集工业、商业与民居与一身，也是一个新兴的投资翻建热点。
由于Oakville Trafalgar 高中覆盖这个社区，因此也受到许多华人买家的亲睐，大家都知道East Lake 贵，这个区就相对便宜多了，所以想进Oakville Trafalgar 高中但资金受限的买家会选择这里，所以这个区默默无闻了多年以后，一下子成了香饽饽。
著名的福特（FORD）汽车分厂就座落 在这个区。当然还有西门子的总部也在这个区啦，我在前面已经介绍了Oakville有许多公司的总部设立在这，这两个算是一个例证吧。
这个区绝大多数房屋始建于80年代末90年代初，算是青壮年的房屋吧。这个社区基本没公寓及共管镇屋，但有无管理费镇屋，半独立，LINK，独立屋，能适合众多不同需要的人群。
这个社区家庭年平均收入13万至22万，沿着QEW及FORD有较多的商业建筑，靠近这些工业、商业的居民年平均收入略低，核心部分靠近Avon head Ridge Trail的居民相对收入高些，这也再一次证明稀有地块的不可复制性和价值所在。
从今年9月30日以前成交数据来看无管理费的镇屋、半独立屋、LINK、独立屋共成交85宗，从48.5万至145万，由此可见，这个区比较小而且热度也不够。
目前，根据TREB数据，该区上市的无管理费房源有4个，一个镇屋，一块空地，二个独立屋，价格从77－135万不等。
下期介绍：Old Oakville社区，敬请关注！
（文章图片来自相关网页）
熊婕，Jie Xiong, 创富地产资深投资型地产经纪。个人爱好：投资管理，美食烹调，散文写作。
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