为什么在蒙特利尔打拼那么多年,还是那么穷?

2016年10月27日 加拿大蒙特利尔蒙城汇网



为啥有的人在蒙特利尔过了几年,有车有房有各种投资,坐在家里都有流水钱入账?而你早出晚归辛苦打拼那么多年,还是那么穷?


那可能是因为你的一项技能还没觉醒……



《温哥华太阳报》前段时间爆料了一个中国留学生,2015年4月份以719万加元(约3700万人民币)的价格在加国买下一栋豪宅,而就在一年后,2016年5月,这位同学把这栋房子卖了835万加币...


足足净赚116万加元...也就是600万人民币...嗯...只用了一年...(小编掰着指头数了数一百万除以现在的年薪...😰...)



中国人是房子的真爱粉,这都是世界公认的。诗和远方有没有另说,房子是一定要买的。因为房子不仅能拿来住,还能拿来投资赚钱啊~


有的人说,“上面举的那个例子,是因为那留学生有钱啊,我现在又没钱,拿什么去买?!”然而同样有人,只用几万的资本投资房产,3年下来赚到了40多万的净资产。。





所以,投资房产不在钱多钱少,最重要的是,你需要学会“滚动投资”这个技能,让钱去生钱!要知道,钱存在银行利率可赶不上房子升值的速度哦~


这个投资理论的核心就是最大限度地贷款买房,只要房产有一定的增值,就尽量通过Refinance(重新贷款)把房产增值的部分最大限度地取出来,再把取出来的钱做首付再贷款再买房,通过滚动投资实现利润最大化。




听起来是不是有点晕?而且这里还得注意:很多人有买房的经验,但是投资房产跟买房完全是两码事。投资不仅要看到房子本身的情况,还需要了解长期收益、政策环境变化、伴随的风险等多种因素。所以,听取一个专业的地产从业者的意见和建议,才能实现投资安全和利益的最大化!


本周六(10月29日),全球最大的地产公司Remax将联手加拿大最大的银行TD,为大家带来纯干货的地产投资讲座。以蒙特利尔市中心热卖楼盘YUL为例,为大家分析投资房产的各种技巧。



这是一个听了就会投资套路的讲座▽


讲座时间:

2016年10月29日(周六) 下午14:00


讲座地点:

1350 Boulevard René-Lévesque O


主讲人:

TD资深投资顾问 

Remax地产投资顾问


讲座要点:


  • 房产投资的基本概念

  • 我是否适合地产投资?

  • 投资房产的盈利方式、操作方法、市场趋势

  • 如何开始投资房产?


报名电话:

514-662-2787

长按扫描以下二维码也可报名




※当日前来参加讲座的人,都可以获得折扣券一张,购买YUL房子时能享受到5%的优惠。


※如果大家只听讲座还不过瘾,想要“实地考察”一下,本周日(10月30日)下午14:00-16:00,YUL还有一场Open House,届时将有专业的地产经纪为大家分析房产投资事宜~两场活动的含金量都非常高哦~(报名方式同上)


这里先透露一些讲座上会提及的内部情报,满足大家的好奇心,顺便热个身:


 
为什么要在蒙特利尔投资房产?


首先,因为房产本身很稳定。(所以“不动产”这名字不是白叫的,其中的含义自己体会)再说,蒙特利尔在一座岛上,土地有限。所以城市人口越来越多,土地却越来越少,地价只会持续上升,房价也会跟着up up↑↑


其次,最近李克强总理,十亿富豪俱乐部纷纷造访蒙特利尔,表明了蒙城的政治和经济地位正在上升。蒙城正在“腾飞”,房价也会跟着“腾飞”,所以现在是投资的好时机。



PEQ政策的实施,为移民创造了良好的条件,导致最近在蒙城买房的人越来越多。今年年初,蒙城房产成交量增长了11%,房价也呈现出抬头趋势,蒙城继温哥华和多伦多之后,正式步入抢offer时代!


不过,因为地区和物业类型不同,房产的增值空间是不一样的。你知道蒙城什么地区的房子,什么样的物业最值得投资吗?


 
投资房产是怎么盈利的?


绝大部分投资者都是购买后将物业出租,赚取租金收入,或以租养房,在合适时机出售获得增值回报。也有部分投资者购买物业后加以重新装修,马上售出,赚取差价,这需要投资者有丰富的经验并熟悉市场。


话说,购买投资房,首先要考虑的是什么?如果你的答案是“便宜”或“环境好”,那你的套路还不够深~




最后诚挚感谢作为范例出场的YUL,为大家提供精彩实用的素材(此处应有掌声)


YUL项目将坐落在蒙特利尔市中心Rene-Levesque West与Mackay 街,处于蒙特利尔市中心的珍贵地段。项目共有2座各38层高的公寓,可提供逾800个公寓单位以及17间塔楼,投资金额达3亿元。YUL项目将向客户提供逾40种户型,配合准业主的不同需要。



YUL是一个重要的地产项目,它能为客户提供各种高级服务,包括一个面积达2.3万平方尺的公园,健身室、室内及室外游泳池。在大厦的第38层楼建有一个空中酒廊,可以俯瞰整个市中心街景、圣罗伦斯河及皇家山。





想要了解以上问题的答案,或是想掌握更多关于投资房产的正确“姿势”的人,赶紧报名参加讲座吧!


这里再复习一遍讲座信息▽


讲座时间:

2016年10月29日(周六) 下午14:00


讲座地点:

1350 Boulevard René-Lévesque O


主讲人:

TD资深投资顾问 

Remax地产投资顾问


讲座要点:


  • 房产投资的基本概念

  • 我是否适合地产投资?

  • 投资房产的盈利方式、操作方法、市场趋势

  • 如何开始投资房产?


报名电话:

514-662-2787


长按扫描以下二维码也可报名




※当日前来参加讲座的人,都可以获得折扣券一张,购买YUL房子时能享受到5%的优惠。


※本周日(10月30日)下午14:00-16:00,YUL还有一场Open House,届时将有专业的地产经纪为大家分析房产投资事宜~(报名方式同上)



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