两年时间中国开发商拿下了洛杉矶市中心18宗地产交易的7宗!洛杉矶就是新上海?

2016年10月26日 美国房地产


洛杉矶就是新上海?
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对绿地集团经理Winston Yan来说,洛杉矶市中心展现的活力看上去如此熟悉。


“它让我想到了北京以及上海。”Yan说。绿地集团正在洛杉矶市中心开发投资达10亿美元的大都市项目( Metropolis project) ,这栋靠近110高速公路、由玻璃和混凝土组成的38层建筑,也是洛杉矶最大的房地产项目之一。



“在北京和上海发生的,这里也正在上演。”作为绿地集团的一名建筑师和执行经理,在过去几十年,Yan见证了中国城市化进程中翻天覆地的变化。


地产律师Tony Nasis告诉《洛杉矶时报》,很多中国开发商,像绿地集团、深圳合正集团(Shenzhen Hazens),或者泛海控股(Oceanwide )在中国国内都有丰富的大项目经验,所以,这样的大工程对于他们来说,简直是小菜一碟。


现在,在洛杉矶的建造热潮简直成了中国房地产公司的“秀”。根据地产公司 Transwestern的数据,自2014年以来,中国开发商至少拿下了洛杉矶市中心18宗地产交易中的7宗。


《洛杉矶时报》称,洛杉矶房产一直吸引着外国投资者,他们来自日本、加拿大和韩国。但没有人像如今的中国人一样让高楼拔地而起。



这些中国开发商正改变着洛杉矶的天际线。“等所有这些大型项目落成,印有洛杉矶街景的明信片就该重拍了。”高力国际公司执行副总裁Mark Tarczynski说。


对于中国开发商而言,像纽约、悉尼、洛杉矶这类的大都市可以让他们的投资市场更多元化。当然,也会碰到一些头疼的地方,比如在洛杉矶,不少中国开发商发现,这里的速度节奏,和在中国时就大不相同。


深圳合正集团Sonnet Hui称,这里要做许多计划和研究,而在中国,就是开工开工。目前,深圳合正集团正在洛杉矶开发一个7亿美元的多用途建筑项目。


不少中国开发商在这里大力开发地产项目,瞄准的目标对象也正是来自中国的中上阶级买家。一些在洛杉矶的中国开发商认为,他们的客户将有40%都是中国人。像绿地的Metropolis项目,就对中国买家和纽约买家发起了销售攻势。


越来越多中国中产及富裕阶层寻求在境外扩大财富,随着中国经济放缓,这种趋势也愈加明显。不过,一些洛杉矶市民担心,对中国客户的依赖存在风险,中国投资可能会使房屋空置。


--TRD美国地产观察


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