澳洲的房产价格每年都在上涨，于是现在很多年轻人都面对高昂的价格望而却步，本周一澳洲财长莫里森呼吁，各州政府应当做出更多努力，让澳洲的首次置业者们能够负担得起飙升的房价。
这看上去很美，不过目前澳洲房价和工资水平严重不成比例，2006年时，澳人的平均工资为5.7万澳元，2016年为8.4万澳元，上涨了约47%。然而以澳洲各大城市购房首付款项的增长来看，悉尼首付10年上涨了78%，墨尔本上涨了75%，布里斯本上涨了50%！
看到这里是不是小伙伴们都震惊了，可见工资增幅远远比不上房价增幅，而且现在银行是越来越难贷款了，有的还一定必须是本地收入，那么现在用60万澳元在澳洲各大城市分别能买到什么样的房子呢？小编这就带大家去看一看。
—悉尼—
每户家庭每周收入中位数：1488澳元
平均房价：88万澳元
如果拥有60万澳元可以在Granville买一处2室的房子，距离悉尼CBD大概半小时的车程，或者乘火车40分钟。
—墨尔本—
每户家庭每周收入中位数：1230澳元
平均房价：60.5万澳元
如果拥有60万澳元可以在Kingsbury买一处4室的房子，距离墨尔本CBD半小时车程，或者乘火车1小时。
—布里斯本—
每户家庭每周收入中位数：1388澳元
平均房价：49.7万澳元
如果拥有60万澳元可以在Tingalpa买一处5室的房子，距离CBD半小时车程，或者乘公交车40分钟。
—珀斯—
每户家庭每周收入中位数：1459澳元
平均房价：52.3万澳元
如果拥有60万澳元可以在珀斯东区买一处3室的房子，距离CBD只有8分钟的车程，或者乘公交车4分钟。
—达尔文—
每户家庭每周收入中位数：1806澳元
平均房价：56.5万澳元
如果拥有60万澳元可以在Fannie Bay买一处3室的房子，离CBD只有10分钟的车程。
—霍巴特—
每户家庭每周收入中位数：1065澳元
平均房价：35.5万澳元
如果拥有60万澳元可以直接在CBD买一处3室的房子。
—堪培拉—
每户家庭每周收入中位数：1947澳元
平均房价：62.3万澳元
如果拥有60万澳元可以在Kaleen买一处4室的房子，距离CBD车程15分钟。
—阿德莱德—
每户家庭每周收入中位数：1106澳元
平均房价：44万澳元
如果拥有60万澳元可以在Plympton买一处2室的房子，距离CBD车程10分钟。
看来想在澳洲的一些大城市，特别是悉尼买房确实会有一些困难。有专家指出，假设你在澳洲某个城市租房需求高的市郊以50万澳元购买了一套公寓房，租金为每周550澳元，那么年度租金收入可达2.86万澳元。
2.86万澳元的年租金收入与50万澳元的比率即为毛租金收益率即不错的5.7%。但如果你的房产市场价值后来跃升至60万澳元，而租金收入保持不变，那么你的收益率将可能下降到4.8%。而且澳元的汇率年年都在涨，看到这里是不是一些朋友有些郁闷了呢？
写在最后
当然现在的潮流是打工赚钱不如投资赚钱，你辛辛苦苦打的工也只够生活费，投资的话至少不用那么辛苦还能有一笔可观的收入。如果将房产投资与外汇投资结合起来，抓住市场的整体趋势来进行投资，无论汇率如何变化都能从中收益，到时候不管是房租还是学费都不用愁了。对外汇感兴趣的朋友欢迎与我们的投资顾问联系，我们将为您提供最优质的服务。
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